Kompaktes Geschäftslokal mit Auslagenfläche in der Rathaus Passage

Dieses kompakte Geschäftslokal mit ca. 26 m² eignet sich ideal für kleinere Gewerbebetriebe, Dienstleister oder als Büroeinheit.

Die Fläche ist effizient geschnitten und wird durch vorhandene Auslagenflächen ergänzt, die eine gute Sichtbarkeit innerhalb der Passage ermöglichen.

Beheizt wird das Objekt mittels Infrarotheizung (Strom). Das Geschäftslokal wird auf fünf Jahre befristet, mit Option auf Verlängerung, vermietet. 

Eine praktische und leistbare Lösung für kleinere Nutzungskonzepte mit geringem Platzbedarf.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Geschäftslokal befindet sich in der Rathaus Passage im Zentrum von Stockerau und profitiert von einer guten Infrastruktur sowie bestehender Grundfrequenz innerhalb der Passage. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Banken, Gastronomie, Einzelhandel sowie öffentliche Einrichtungen wie das Gemeindeamt und medizinische Versorgung. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Passage, der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Zusätzlich besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz (A22). Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen in der Kurzparkzone rund um das Objekt zur Verfügung.