Kompaktes Geschäftslokal direkt an der U3 – perfekt als Atelier, Lager oder Showroom

Dieses 40 m² große Souterrainobjekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Lager, Atelier, Werkstatt, Showroom oder kleines Gewerbelokal.
Ausgestattet mit Heizung, WC und Wasseranschluss für eine mögliche Teeküche, ist es sofort nutzbar.

Die Nähe zur U3 Schweglerstraße, zur Stadthalle und zum Westbahnhof macht den Standort besonders attraktiv – sowohl für Logistikzwecke als auch für kreative oder handwerkliche Tätigkeiten.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in der Stättermayergasse, einer ruhigen Seitenstraße mit hervorragender Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung. Die U3-Station Schweglerstraße ist nur wenige Schritte entfernt – von hier erreichen Sie den Stephansplatz in etwa 15 Minuten. Ebenso nahe befinden sich der Westbahnhof, die Mariahilfer Straße (Wiens längste Einkaufsstraße) sowie die Stadthalle, die für Events, Konzerte und Messen bekannt ist.