Kompaktes Einzelbüro in verkehrsgünstiger Lage in Linz zu vermieten!

Kompaktes Einzelbüro in verkehrsgünstiger Lage in Linz zu vermieten!

Zur Vermietung steht ein ca. 15,98m² großes Büro im 1. Obergeschoss eines Gebäudes in der Estermannstraße in Linz.

Zuzüglich eines Allgemeinflächenanteils von 10 % ergibt sich eine Gesamtfläche von ca. 17,58m² inkl. Allgemeinflächen.

Die Fläche eignet sich ideal als Einzelbüro oder kompakter Arbeitsplatz für Selbstständige, Berater, Dienstleister und kleinere Unternehmen. Durch die praktische Raumgröße kann das Büro individuell eingerichtet und optimal an den jeweiligen Bedarf angepasst werden.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, weitere Büroräume im Gebäude anzumieten. Damit bietet der Standort auch bei künftig steigendem Flächenbedarf eine flexible Erweiterungsmöglichkeit.

Die Estermannstraße punktet insbesondere mit ihrer guten Erreichbarkeit innerhalb des Linzer Stadtgebiets. Der Autobahnanschluss befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt und sorgt für eine schnelle Anbindung in sämtliche Richtungen.

Eine attraktive Lösung für alle, die ein eigenes Büro in verkehrsgünstiger Lage suchen und gleichzeitig von flexiblen Erweiterungsmöglichkeiten profitieren möchten.

KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 7,90/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 5,00/m² zzgl. 20% USt  (inkl. BK allgemein, Heizung, Strom und Reinigung Allgemeinbereich)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Die angegebenen m²-Werte sind Circa-Angaben und können geringfügig abweichen, ohne dass sich dadurch der Mietpreis ändert.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz