Kompakte Wohnung – starkes Investment

Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbH

Anlagechance mit bestehendem Mietverhältnis!

Diese vermietete Souterrainwohnung in Hörbranz bietet Anlegern die Möglichkeit, eine kompakte Immobilie mit bestehendem Mietverhältnis zu erwerben. Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines im Jahr 1969 errichteten Wohnhauses und verfügt über rund 40 m² Wohnnutzfläche. Das derzeitige Mietverhältnis ist bis zum 31.01.2031 befristet. Die Raumaufteilung ist funktional und gut nutzbar. Ein Eingangsbereich mit Garderobe führt in den großzügigen Wohn- und Schlafbereich. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über Dusche, WC und ein Fenster. Zusätzlichen Stauraum bietet das große Kellerabteil mit ca. 14,07 m². Darüber hinaus gehört ein Kfz-Stellplatz zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Pelletheizung mit Radiatoren. Die bestehende Vermietung macht die Wohnung besonders für Anleger interessant, die Wert auf eine bereits genutzte Immobilie mit überschaubarer Größe legen. Aufgrund des laufenden Mietverhältnisses werden Besichtigungstermine in Abstimmung mit dem Mieter vereinbart.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

6912 Hörbranz - Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an das regionale sowie überregionale Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bank, Schule und Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Busverbindungen sowie der Autobahnanschluss liegen nur wenige Minuten entfernt und sorgen für kurze Wege in Richtung Bregenz, Lindau und das umliegende Rheintal.