Kompakte Gartenwohnung in Salzburg – ruhig gelegen mit Terrasse

Diese charmante Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage und den direkten Zugang ins Grüne. Bereits beim Betreten entsteht ein angenehmes Wohngefühl, unterstützt durch den warmen Parkettboden und die durchdachte Raumaufteilung. Der Wohn- und Schlafbereich präsentiert sich offen und freundlich, wobei Fensterflächen für eine helle Atmosphäre sorgen. Besonders hervorzuheben ist die private Terrasse mit anschließendem Gartenanteil – ein idealer Rückzugsort im Freien. Die integrierte Einbauküche fügt sich funktional in den Wohnraum ein und bietet alles für den Alltag. Das gepflegte Badezimmer mit Dusche und WC rundet das Raumangebot ab. Dank der kompakten Größe eignet sich die Wohnung perfekt für Singles, Pendler oder Studierende. Die Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnumfeld macht dieses Objekt besonders attraktiv.

HIGHLIGHTS

• Eigener Garten mit ca. 12 m² und Terrasse
• Ruhige Lage
• Helle Erdgeschosswohnung
• Gepflegter Zustand
• Funktionale Einbauküche inkludiert
• Sofort beziehbar
• Sehr gute Infrastruktur und Anbindung
• Ideal für Singles oder Pendler

OBJEKTDETAILS

• Wohnfläche: ca. 24,03 m²
• Gartenfläche: ca. 12 m²
• Zimmer: 1
• Badezimmer: 1 (mit WC)
• Etage: Erdgeschoss
• Heizung: Zentralheizung (Gas)
• Zustand: gepflegt
• Beziehbar: sofort

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung in der Keilgasse überzeugt durch ihre zentrale und gleichzeitig angenehm ruhige Lage in Salzburg. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar – von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu Apotheken. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Bushaltestellen sowie der Bahnhof liegen nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und darüber hinaus. Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergarten und Universität befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz, was den Standort besonders attraktiv macht. Trotz der urbanen Lage genießen Sie hier ein entspanntes Wohnumfeld mit geringer Lärmbelastung. Ergänzt wird die ausgezeichnete Infrastruktur durch die gute Erreichbarkeit der Autobahn sowie des Flughafens, wodurch auch Pendler von diesem Standort profitieren.