Kompakte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia am Bindermichl

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der ruhigen Wohngegend am Bindermichl. Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Sie besteht aus Vorraum, Bad, WC, Wohn- und Esszimmer mit Küchennische, einem Abstellraum und 2 Schlafzimmern. Ein Lift stellt den barrierefreien Zugang zur Wohnung sicher. Der großzügige Loggia lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein.

Die neuwertige Küche (ohne Kühlschrank u. Geschirrspüler) sowie die Fliegengitter und die Badezimmerausstattung kann zum Preis von EUR 2.000,00 (VB) gerne optional von den Vormietern übernommen werden. Die Vermietung seitens Eigentümerin erfolgt gänzlich unmöbliert.

Hardfacts:

• ca. 70,87 Wohnnutzfläche (inkl. Loggia ca. 8,17 m²)
• daher ca. 62,70 m² reine Wohnfläche
• 2 Schlafzimmer
• Wohn-Esszimmer mit Küchennische
• Küche kann abgelöst werden
• extra Abstellraum
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Parkplatz optional (70,00 €/Monat)
• Gesamtmiete EUR 805,00 (Miete inkl. BK und jeweiliger USt; zzgl. Stromkosten, WW, Heizkosten)

Bei Bedarf kann in der Hauseigengen Tiefgarage optional ein Stellplatz zum Preis von 70,00 € pro Monat angemietet werden. (Kaution: 330,00 €).

Die Wohnung eignet sich aufgrund der Größe für Paare oder Familien mit max. 1 Kind!

Vermittlungstyp: Mietwohnung, auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis, Kündigung nach Ablauf eines Jahres zu jedem Monatsletzten unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist.
Strom- und Heizkosten: werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Heizung: Fernwärme; Warmwasser: E-Boiler Lt. Mieterangaben wurden derzeit 67,00 € für Strom und 53,88 € für die Heizung vorgeschrieben. ACHTUNG: es handelt sich hierbei lediglich um Richtwerte, da die Beträge verbrauchsabhängig sind

Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage - telefonische Terminanfragen können leider nicht berücksichtigt werden. Wir melden uns bei Ihnen gegebenenfalls wegen einem Besichtigungstermin.
Besichtigungen werden gerne, allerdings mit max. 2 Personen durchgeführt.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Linzer Wohngegend am Bindermichl am Ende einer Sackgasse. Sie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung und ist dennoch verkehrstechnisch gut gelegen (öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar, Autobahnauffahrt in der Nähe). In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, ein Kindergarten und eine Schule, die ideal für Familien mit Kindern sind. Für den täglichen Bedarf gibt es einen Supermarkt und eine Bäckerei in der Nähe.