Kompakte 3-Zimmer-Wohnung in der Lederergasse

Die kompakte, jedoch gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung ist im 3. Liftstock gelegen und besticht durch ihre zentrale Lage. Sie besteht aus Vorraum, Abstellraum, einem Wohn-Esszimmer mit kleiner Küchennische, 2 Zimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und einem separatem WC. Ein kleines Kellerabteil (ca. 1.10m²) ist der Wohnung als Zubehör zugeordnet. Die neuwertige Küche ist von den aktuellen Mieterinnen abzulösen (VHB EUR 2.000,00). Vermieterseitig erfolgt die Vermietung unmöbliert.

Aufgrund der Wohnungsgröße und des Grundrisses ist die Wohnung für Einzelpersonen, Paare oder 2er-WG´s geeignet (max. 2 Personen).

Die Wohnung auf einem Blick:

•  2 Schlafzimmer
• kein eigener Außenbereich
• zentrale Lage
• Küche zur Ablöse (VHB EUR 2.000,00)
• max. 2 Personen

Vermittlungstyp: Mietwohnung, auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis, Kündigung nach Ablauf eines Jahres zu jedem Monatsletzten unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist.

Strom- und Heizkosten: werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Heizung/Warmwasser: Fernwärme; die aktuellen Mieterinnen bezahlen aktuell EUR 100,00 gesamt für Strom und Fernwärme. Achtung - dies ist lediglich ein Richtwert! Die tatsächlichen Energiekosten hängen vom jeweiligen Nutzerverhalten, sowie der Entwicklung der Energiepreise ab.

Vertragskosten (einmalig): EUR 378,00 inkl. USt.

Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage - telefonische Terminanfragen können leider nicht berücksichtigt werden. Wir melden uns bei Ihnen gegebenenfalls wegen einem Besichtigungstermin.

Besichtigungen werden mit max. 2 Personen durchgeführt.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Landesgericht im Zentrum von Linz. Geschäfte des täglichen Bedarfes sind fußläufig zu erreichen und Sie genießen eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung. Zur belebten Linzer Landstraße sind es lediglich 10 Minuten zu Fuß.