Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit 19 m² Südostterrasse in Finkenberg

Top W1 ist eine kompakt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit 38,18 m² Wohnfläche und einer für diese Wohnungsgröße außergewöhnlich großzügigen Terrassenfläche von rund 19 m². Die Wohnung befindet sich auf der unteren Eingangsebene des Hauses und verfügt über einen separaten Zugang, wodurch sie innerhalb des Gebäudes angenehm eigenständig positioniert ist.

Die Raumaufteilung ist klar und funktional gestaltet. Wohn- und Schlafbereich sind voneinander getrennt, ergänzt durch eine eigene Küche sowie ein Badezimmer. Besonders prägend ist der direkte Bezug zur vorgelagerten Terrasse: Sie schafft zusätzlichen Freiraum und erweitert die kompakte Wohnfläche um einen großzügigen Außenbereich.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und ordentlich erhaltenen Zustand und vermittelt einen angenehmen, unkomplizierten Wohncharakter. Die überschaubare Größe, die eigenständige Zugangssituation und der großzügige Außenbereich ergeben eine interessante Kombination für alle, die bewusst kompakt wohnen möchten, ohne auf einen privaten Freiraum verzichten zu wollen.

Zur Einheit gehören außerdem ein separater Abstellraum mit rund 4 m² sowie ein zugeordneter Außenstellplatz. Damit stehen neben der eigentlichen Wohnfläche praktische zusätzliche Flächen unmittelbar am Objekt zur Verfügung.

Mit ihrer klaren 2-Zimmer-Struktur, der großzügigen Terrasse und der Lage in Finkenberg bietet Top W1 eine kompakte Wohneinheit mit einem für diese Größenklasse bemerkenswerten Verhältnis zwischen Innen- und Außenfläche.

Ergänzend besteht derzeit die Möglichkeit, eine weitere, größere Wohnung im selben Gebäude separat zu erwerben. Dadurch kann sich bei entsprechendem Bedarf auch eine interessante Kombination zweier eigenständiger Wohneinheiten innerhalb derselben Liegenschaft ergeben.

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Hochsteg, einem gewachsenen Ortsteil von Finkenberg im hinteren Zillertal. Die Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen in Richtung Finkenberg und Mayrhofen und bietet damit eine gute Ausgangslage für den täglichen Bedarf ebenso wie für Freizeit und Erholung. Das Wohnhaus liegt leicht zurückversetzt in einer klein strukturierten Wohnlage. Die umliegende Bebauung ist überwiegend durch Wohnhäuser geprägt, während die alpine Landschaft und die Nähe zu den Zillertaler Berg- und Freizeitgebieten den Standort charakterisieren. Mayrhofen mit seiner umfassenden Infrastruktur, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Auch die Bergbahnen und Freizeitangebote der Ferienregion Finkenberg-Mayrhofen befinden sich im näheren Umfeld.