kompakte 2-Zimmer Neubauwohnung in 1060 Wien

beste Anbindung an das Wiener U-Bahn Netz; Nähe zur Mariahilfer Straße und zum Naschmarkt; Zentrumsnähe

Liebe/r Wohnungssuchende/r

Diese 2-Zimmer-Wohnung sucht ab Juli 2026 eine/n Mieter/in. Möglicherweise genau Sie!
In einem Neubau, umgeben von einer tollen Infrastruktur, liegt die Wohnung im 3. Liftstock.
Die Wohnung ist hell, modern ausgestattet und kann ab Juli, zu einem Mietpreis von 1.275€ angemietet werden.

Nebenkosten (Akontozahlungen):

Heizkosten:    € 36,52 inkl. USt. 
Warmwasser: € 26,40 inkl. USt. 
Kaltwasser:    € 13,54 inkl. USt.

Facts zur Immobilie:

• Wohnküche, ausgestattet mit Einbauküche (ca. 26 m²)
• Schlafzimmer (ca. 16 m²)
• Vorraum mit viel Platz und praktischer Nische für eine große Garderobe
• modern ausgestattetes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• getrennt vom Bad liegendes WC mit Handwaschbecken
• Parkettböden
• Zentralheizung
• große Fensterfläche für ein hellen Raumklima
• Außenjalousien an allen Fenster
 

Zusätzliche Räumlichkeiten:

• Kellerabteil
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
• Waschküche (Waschmaschine u. Trockner)
• große Tiefgarage auf 2 Ebenen (ausreichend Stellplätze verfügbar)

Stellplätze in der Tiefgarage können für 130 € inkl. USt. angemietet werden.

Äußerst angenehm ist die attraktive Lage im 6. Bezirk. Nur wenige Meter entfernt, befindet sich die U4-Station “Pilgramgasse”. Österreichs beliebteste Einkaufsstraße, die Mariahilfer Straße, liegt ebenso in Gehweite.
Den Naschmarkt, Wiens größten Markt, erreichen Sie mit der U-Bahn nach nur 1 Station. Noch eine weitere Station und Sie erreichen den Karlsplatz im Stadtzentrum.

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3 BMM Kaution, befristetes Mietverhältnis auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit, 160 € Bearbeitungsgebühr inkl. 20 % USt. für die Mietvertragserstellung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.