Kompakt. Modern. Begehrt: Erstklassige Garconniere im 19. Bezirk

Wohnen im Grünen: Smarte Garconniere mit Freifläche in Grinzing

In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens – im malerischen Grinzing (1190 Wien) – gelangt diese perfekt aufgeteilte und erstklassig strukturierte Garconniere zum Verkauf.

Auf ca. 35,5 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das maximale Funktionalität mit hoher Lebensqualität verbindet:

Raumaufteilung & Highlights:

• Lichtdurchflutetes Hauptzimmer (ca. 20,15 m²): Ein flexibel gestaltbarer Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang ins Freie.

• Gemütlicher Balkon (ca. 3,0 m²): Perfekt für entspannte Morgenstunden bei einem Kaffee oder zum Durchatmen im Grünen.

• Separate Küche (ca. 6,65 m²): Eigenständiger Kochbereich – ideal, um Gerüche vom Wohnraum fernzuhalten.

• Praktischer Abstellraum (ca. 2,54 m²): Bietet wertvollen Stauraum für Garderobe, Haushaltsgeräte oder Koffer.

• Einladender Vorraum (ca. 4,75 m²) & Getrenntes WC (ca. 1,48 m²)

Lage & Lebensqualität: Grinzing steht für Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die Kombination aus traditioneller Wiener Heurigenkultur, unmittelbarer Nähe zum Wienerwald und exzellenter Infrastruktur macht diese Adresse besonders wertbeständig. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés sowie Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sind schnell und bequem erreichbar.

Fazit: Ob als stilvolles Erstbesitz-Zuhause, smarter Garconniere für Singles und Studierende oder als nachhaltige Wertanlage – diese Immobilie überzeugt auf allen Ebenen.

Betriebskosten: € 256,02

Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Neda Kazemi unter der Telefonnummer +43 660 6081401 oder per E-Mail unter Kazemi@4m-immo.at zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.