Komfortwohnung nächst zum Schönbrunner Schlossgarten!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 12. Bezirk!

Diese attraktive Erstbezugswohnung in der 1. Etage besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf großzügigen 58,9 m² und bietet Ihnen mit drei Zimmern genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Der Kaufpreis von 481.982,00 € eröffnet Ihnen die Gelegenheit, eine hochwertige Immobilie zu erwerben, die keine Wünsche offenlässt. Modernste Ausstattung wie Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während Parkett- und Fliesenböden für ein stilvolles Ambiente sorgen. Das massive Bauwerk garantiert Stabilität und Langlebigkeit, ergänzt durch eine nachhaltige Pellets-Heizung, die umweltfreundliches Wohnen ermöglicht.

Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrem privaten Balkon, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Der Personenaufzug erleichtert Ihnen den Alltag und sorgt für barrierefreien Zugang in die Wohnung.

Die Lage ist ideal: Sie profitieren von ausgezeichneten Verkehrsanbindungen mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe – perfekt für Pendler und alle, die die Stadt komfortabel erkunden möchten. Außerdem finden Sie in der Umgebung alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Arztpraxen, Apotheken, eine Klinik sowie Bildungseinrichtungen von Kindergarten über Schule bis hin zur Universität und höheren Schulen. Für Ihre Einkäufe sind Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum schnell erreichbar.

Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und ist die perfekte Wahl für alle, die modernen Komfort und eine ausgezeichnete Infrastruktur schätzen. Greifen Sie zu und sichern Sie sich dieses einzigartige Angebot im Herzen von Wien!

BESICHTIGUNGEN:
Für Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolczecki unter +43 699 14146868 gerne zur Verfügung.

RECHTLICHER HINWEIS:
Die Voraussetzung für unser Tätigwerden für jeden Interessenten (vollständige Anbietung, Besichtigungen und sonstige Dienstleistungen) ist der Abschluss des Maklervertrages (siehe: das geltende Gesetz).

INFORMATION FÜR KONSUMENTEN:
- Dieses Objekt wird von einem konzessionierten Immobilienmaklerunternehmen vermarktet. Im Falle des Ankaufs fällt die, im Angebot ersichtliche Vermittlungsprovision an.
- Der Makler ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs für beide Vertragspartner des abzuschließenden Geschäfts tätig (Doppelmakler).

BILDER:
Wir weisen darauf hin, dass die Bilder eine Visualisierung darstellen, weil sich das Objekt noch in der Bauphase befindet. 

POST SCRIPTUM:
Wir sind auf Miet- und Eigentumsobjekte, sowie Grundstücke im 13. Bezirk spezialisiert, vermitteln allerdings selbstverständlich auch Wohnimmobilien im gesamten Großraum Wien!
Wenn Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie auf Ihre Rechtssicherheit sowie die Erzielung des höchstmöglichen Preises großen Wert legen und wenn für Sie deren Vermittlung hinsichtlich der fachlichen Kompetenz nur durch einen absoluten Experten für Sie in Frage kommt, setzen Sie auf unser Know-how sowie Kontakte zu den richtigen Käufern und sichern Sie sich Ihren Erfolg durch Qualitätsarbeit, starke Spezialisierung und 35-jährige Erfahrung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend des 12. Bezirks, unweit des Schönbrunner Schlossparks. Diese Lage gewährleistet nicht nur die beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sondern auch eine hervorragende Versorgung mit Lebensmitteln und Artikeln des täglichen Bedarfs.