Koffer packen und einziehen

Wohnen wie im Urlaub: Top-ausgestattete Single- oder Pärchenwohnung.

Die Terrassenwohnung befindet sich im Dachgeschoß einer vor knapp 4 Jahren fertiggestellten Wohnanlage, die jeden Komfort bietet und dazu viel Lebensqualität aus der Nähe zu Wien und dem direkten Umfeld bezieht.

Sie ist vollständig möbliert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Hochwertige Küchenzeile inkl. Geschirrspüler.

Aufteilung und Flächen s. Plan

Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz, von dem aus man mit dem Lift bis auf die Wohnebene gelangt.

Auf der eigenen Dachterrasse mit Gasgrill, Liegen und Bestuhlung lässt sich der Sommer entspannt genießen. Für Erfrischung sorgt der große

Pool im Innenhof.

Die Wohnung ist klimatisiert und verfügt über ein Splitgerät am Dach. Das vermeidet Lärmbelästigung und Platzverlust auf der Terrasse.

Kellerabteil

Lage: Die Wohnanlage befindet sich in einer zentrumsnahen, ruhigen Nebenstraße von Korneuburg.

Ein Eurospar und weitere Nahversorger sind fußläufig erreichbar, die

Auffahrt auf die A22 Korneuburg Ost ist ca. 3 Km entfernt.

So erreicht man Wien Zentrum in ca. 20 Min.

Naherholungsgebiete, wie der Bisamberg, die Donau, Felder, Wiesen, Weingärten und Heurige sind mit dem Rad in wenigen Minuten zu erreichen.

Kosten:

Hauptmietzins: 1124,- Euro/Mon.

Hausbetriebskosten inkl. Garagenplatz und Poolbenützung: 171,- Euro/Mon.

Kaltwasser, Warmwasser, Heizung via. Fa. Tachem: 55,- Euro/Mon inkl. UST

Gesamtmiete: 1350,- Euro/Mon.

Kaution: 4500,- Euro

Befristung: 3 oder 5 Jahre – n.V. - Verlängerungsmöglichkeit

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Korneuburg - Ruhelage