Klimatisiertes Luxus-Altbaujuwel im Karmeliterviertel – Hofruhelage & vollmöbliert

Dieses exklusive Altbaujuwel im 3. Stock überzeugt mit 67 m² perfekt genutzter Wohnfläche, hochwertiger Sanierung und stilvoller Vollmöblierung. Die Wohnung wurde vor einem Jahr kernsaniert – inklusive neuer Elektrik, moderner Brennwerttherme von Vaillant sowie Fußbodenheizung in Küche und Badezimmer.

Der großzügige Wohnbereich ist mit einer hochwertigen Klimaanlage ausgestattet – ein echtes Highlight im Altbau – und bietet ganzjährig angenehmes Raumklima. Edler Parkettboden, ein eleganter Glasluster mit Schmetterlingsdetails sowie ein hinterleuchteter antiker Spiegel verleihen dem Raum besonderen Charakter.

Das luxuriöse Badezimmer überzeugt mit begehbarer Dusche, stilvollen Retrofliesen und einem hinterleuchteten Marmor-Waschtisch. Ein getrennt begehbares WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Design-Küche ist vollständig ausgestattet und fügt sich harmonisch in das hochwertige Wohnkonzept ein.

Die Wohnung verfügt über drei optimal geschnittene Zimmer:

* Großzügiges Wohnzimmer mit Klimaanlage
* Schlafzimmer mit Doppelbett & Memoryschaum-Matratze
* Kinderzimmer mit Stockbett

Die gesamte Möblierung bleibt – hochwertig, stilvoll und sofort bezugsfertig.

Ein klimatisiertes, vollmöbliertes Altbaujuwel in absoluter Hofruhelage – eine seltene Gelegenheit im Herzen des Karmeliterviertels.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Herminengasse im begehrten Karmeliterviertel im 2. Wiener Gemeindebezirk. Nur wenige Schritte vom beliebten Karmelitermarkt entfernt genießen Sie urbanes Leben mit charmantem Grätzl-Flair. Der 1. Bezirk ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso der Donaukanal und der Augarten – ideal für Freizeit, Sport und Erholung. Die U-Bahn-Station Taborstraße befindet sich praktisch vor der Tür und bietet eine perfekte öffentliche Anbindung. Trotz der zentralen Lage liegt die Wohnung absolut ruhig im Innenhof – eine seltene Kombination aus Stadtleben und Rückzugsort.