Klimatisierte Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen | nahe Neubaugasse (U3)

großzügige DG-Wohnung mit zwei hofseitigen Terrassen auf Wohnebene.

+ Nutzfläche: 87qm 
+ süd-westseitige Ausrichtung (!)

Der Grundriss umfasst:

+ Vorzimmer mit Ausgang zu Terrasse 1
+ Wohn-/Esszimmer mit großzügiger, öffenbarer Verglasung (Terrasse 2; Kochen und Wohnen mit Blick über die Dächer Wiens!)
+ amerikanische Küche Wohnküche; vollausgestattet
+ Schlafzimmer 
+ Bad (Wanne, Dusche, Handtuchtrockner, elektrische Fußbodenheizung)
+ separate Toilette mit Handwaschbecken
+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

+ Gasetagenheizung (HWB 96,1, Klasse D )
 

Die Terrassen verfügen beide über Wasseranschlüsse und Elektrosteckdosen.
Die Flächenaufstellung (Größe der einzelnen Räume) bitten wir dem Plan zu entnehmen.
 

Highlights:

+ Sicherheitseingangstüre

+ Klimaanlagen

+ Sonnenschutz an allen Fenstern und Terrassentüren (Jalousien)

+ sehr helle Wohnräume

+ großflächige Fenster

+ Dielenparkett

+ sehr gepflegtes Haus

+ repräsentative, ruhige Lage

Verkehr:
U3 Neubaugasse bzw. Zieglergasse

Vertrag & Kosten:
Mietvertrag auf 5 Jahre
Bruttomiete inkl. BK & USt.: € 1.950,--
Gas & Strom sind nicht im Mietpreis inkludiert (Etagenheizung).
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

 

Wir sind jederzeit gerne für Sie erreichbar, auch an Wochenenden und Feiertagen!

E N G L I S H

Top Located Penthouse-Apartment with 1 Bedroom, 2 Terraces

location : near Mariahilfer Straße - Neubaugasse

details:

+ living space: 87qm

+ 1 bedroom

+ bright living room with open plan kitchen and terrace

+ bathroom (washbasin, shower, tub, towel dryer, electrical floor heating)

+ anteroom

+ storeroom with possibility to connect a washing machine

+ separate restroom

Highlights:

+ air condition (!)
+ security entrance door
+ bright rooms (large windows!)

+ venetians everywhere
+ beautiful parquet
+ neat house
+ representative location

Infrastructure:

Step out the house and You find litteraly everthing You need very close.

Closest subway-stations are U3-Neubaugasse and U3-Zieglergasse.

Contract & Costs:
monthly rent: € 1.950,-- (heating and warmwater are extra)
deposit: 3x monthly rent
 

We cordially invite You to visit the apartment and get further details.
You reach us on weekends & hollidays aswell.

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Lagebeschreibung

Mariahilfer Strasse / Neubaugasse (U3)