Kleinwohnung in Simmering nahe EKZ Simmeringer Zentrum

Eigentumswohnung mit Entwicklungspotenzial – Ideal für Singles

Diese gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 29,71 m² Wohnfläche verfügt über ein helles Zimmer sowie einen freundlichen Vorraum mit Küchenanschlüssen. Ein praktisches Gang-WC befindet sich direkt gegenüber der Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung bietet die Möglichkeit, durch gezielte Erneuerungsmaßnahmen Ihre persönliche Wohlfühloase zu schaffen. Die Ausstattung umfasst Fliesen- und Laminatböden, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie einen entspannten Grünblick.

Die Lage besticht durch eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile garantiert.

In der Umgebung finden Sie zahlreiche wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren – perfekt für den täglichen Bedarf.

Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit, eine Wohnung mit großem Potenzial in einer lebendigen und gut angebundenen Gegend Wiens zu erwerben.

LAGE

Die Wohnungen liegen im 11. Wiener Gemeindebezirk Simmering. Die Wohnhausanlage liegt günstig, da in unmittelbarer Nähe drei verschiedene Wohnblöcke mit ca. 150 neuen Wohneinheiten in den vergangenen Jahren gebaut wurden. Die Wohnraumsituation in dieser Lage hat sich sehr positiv entwickelt und wurde zu einem beliebten Lebensmittelpunkt vieler.

Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung der näheren Umgebung sind sehr gut. In unmittelbarer Nähe befinden sich die
- Straßenbahnlinien 6 und 71,
- die Autobuslinie 69 A, 72A und N71,
- die Schnellbahn sowie die
- U3.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Immobilien in der Braunhubergasse bestechen durch ihre zentrale Lage im aufstrebenden Bezirk Simmering. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie die U3-Station sowie die S-Bahn, die eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum, sowie zum FLUGHAFEN bieten. In der direkten Umgebung erwarten Sie zahlreiche Annehmlichkeiten wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für eine optimale Nahversorgung. Auch Banken, Geldautomaten, Post, Polizei sowie Bus- und Straßenbahn-Haltestellen sind bequem erreichbar. Erleben Sie urbanes Wohnen mit allem, was Sie brauchen!