Kleingartengrundstück für ganzjähriges Wohnen (Eigengrund)

In unmittelbarer Nähe zum Siemens Hauptquartier gelangt diese 490 m² Parzelle im Kleingarten "Alter Wiener Weg" in den Verkauf.

Auf dem Grundstück befindet sich ein altes Holzhaus.

Eine direke Zufahrt bis zum Grundstück ist möglich, direkt davor ist ein Parkplatz, ein Stellplatz ist der Parzelle zugeordnet.

Die öffentliche Anbindung ist sehr gut, die Schnellbahnstation Siemensstraße ist in 10min und die Buslinie 29B in 5min zu Fuß erreichbar.

Strom, Wasser und Kanal sind lt. Eigntümer auf dem Grundstück vorhanden.

Widmung: Eklw (Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen); es gilt die Bauordnung für Wien (BO); max. 265 m3 oberirdischer umbauter Raum, max. 5,5 m Höhe über dem
verglichenen anschließenden Gelände; max. 50 m² bebaute Fläche bzw. 25 % der Kleingartenfläche

Ein Energieausweis wurde nicht erstellt, da die Liegenschaft unter die Ausnahmebestände des § 5 EAVG fällt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.