Kleines, unbefristetes Büro Nähe Hauptbahnhof!

Kleines Büro Nähe Hauptbahnhof und U1! 17,39 m² Bürofläche hofseitig im Erdgeschoß in saniertem Altbauhaus in der Siccardsburggasse - Ecke Landgutgasse.

Büroraum zur Hofseite, Teeküche möglich, kleines Bad mit Dusche und Toilette.

Haus-Zentralheizung, Holz-Alufenster, Parkett - und Fliesenböden.

Guter, gepflegter Zustand! Bestens geeignet als Büro oder als kleine Praxis.

Das Büro befindet sich in einem schönen, sanierten Altbauhaus im Parterre in der Siccardsburggasse/Ecke Landgutgasse.

Bezug ab sofort möglich, Hauptmiete unbefristet. Energiedaten: HWB: 61,68 kWh/m².a, Klasse C.

Nettomiete: € 286,93; Betriebskosten: € 45,40;  20 % USt.: € 66,47; Gesamtmiete: € 398,80 inklusive BK und 20 % USt. Heizung/Warmwasser derzeit € 31,41 - Inklusivmiete: € 430,21 

Kaution: € 1.500.- Provision: € 1.200.-  inklusive 20 % USt., Rechtsgebühr: € 154,88.

DF-Immobilien, Herbert Flasch, 0676/30 574 30

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Büro- oder Praxisfläche befindet sich im 1100 Wien, in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof. Dank der Nähe zu Laxenburgerstraße, Landgutgasse und Columbusplatz ist die Lage hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden und bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowie vielfältige Infrastruktur.