Kleines Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie eine hervorragende Wohnqualität auf einer großzügigen Fläche von 117,18 m². Perfekt geeignet für die eigene Nutzung oder als renditestarkes Investment.

Im Objekt befinden sich 3 Wohnungen:

Top 1 EG: ca. 33,65 m²

Top 2 EG: ca. 26,82 m²

Top 3 OG: ca. 56,71 m² mit Terrase (ca 19,8 m²)

Das Haus ist massiv aus Ziegel erbaut. Die großen Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre in jedem Raum.

Folgende Renovierungsarbeiten wurden 2023 durchgeführt:

- Strom inkl Zählerkasten 
- Wasserinstallation
- Kanal
- Heizung (Infrarotheizung)
- Türen erneuert oder Retrolook
- Böden
- Vorsatzschalen mit 10cm Isolierung innen
- Anbau mit Waschküche und Lagerraum, beide unterkellert

Die Lage könnte nicht besser sein! Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie schnell mit dem Bus oder dem Zug in der Innenstadt oder auf dem Weg zu Ihren täglichen Erledigungen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch die Universität sowie Supermärkte und Bäckereien sind in der Nähe – hier wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch äußerst praktisch.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl durch ihre Lage als auch durch die hochwertige Ausstattung besticht. Wels ist eine Stadt mit viel Charme und einer hohen Lebensqualität – hier werden Sie schnell neue Freunde finden und sich wohlfühlen.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause in Wels wartet auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage. Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie einer Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Arzt, Apotheke, Klinik, Schule und Kindergarten sind bequem zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei liegen in unmittelbarer Nähe. Auch Bank, Geldautomat, Post und Polizei sind schnell erreichbar. Ideal für Familien und Pendler!