Kleines Atelier/Büro

Klein, smart & voller Möglichkeiten – 23 m² Raumwunder in Toplage!

Diese perfekt geschnittene Wohnung (ca. 23 m² + 1 m² ehemalige Gangtoilette/Abstellraum) ist ein echtes Multitalent: Ob als Studentenwohnung, kompaktes City-Apartment oder kreatives Kleinbüro – hier lässt sich jeder Quadratmeter optimal nutzen!

Highlights auf einen Blick:

• Voll eingerichtet: moderne Küche, Herd, Waschmaschine, Dusche, Toilette, Hochbett, Kasten, Schreibtischplatte, komplette CAT Verkabelung für Büronutzung
• Hochebene als Stauraum oder für Serverschrank nutzbar
• Actual Fenster mit Jalousien, moderne Elektro- & Wasserinstallationen
• Effiziente Gasetagenheizung mit neuer Therme
• Blick entweder zur wenig befahrenen Straße oder in den ruhigen, begrünten Innenhof – stets hell & freundlich
• Kellerabteil inklusive

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in ruhiger, begehrter Wohnlage im 18. Bezirk Währing. Die Umgebung bietet hervorragende Nahversorgung, eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Währinger Park und Türkenschanzpark. Eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und hoher Lebensqualität.