🍇 Kleiner Weinkeller mit Weingarten in Toplage bei Krems

🍇 KLEINER WEINKELLER MIT WEINGARTEN IN KREMS
📍 Riede Obere Sandgrube (Frechau) | Richtung Rohrendorf

Ein besonderes Stück Kremser Weinlandschaft! In idyllischer Lage am Rand von Krems, Richtung Rohrendorf, befindet sich dieser charmante kleine Weinkeller mit angrenzendem Weingarten.

Der Keller liegt direkt an einer asphaltierten Straße und ist dadurch bequem erreichbar. Besonders praktisch: Strom, Wasser und Kanal sind bereits vorhanden.

🌿 Ca. 1.575 m² Weingarten direkt beim Keller
Der angrenzende Weingarten macht dieses Objekt zu einem besonderen Rückzugsort für Weinliebhaber und alle, die ein Stück Natur und die Atmosphäre einer traditionellen Kellergasse schätzen.

🏡 Widmung: Grünland – Kellergasse
🚗 Zufahrt: asphaltierte Straße direkt vor dem Keller
💡 Strom: vorhanden
💧 Wasser: vorhanden
🚰 Kanal: vorhanden

🌳 Zusätzliches Grundstück

Zum Angebot gehört außerdem ein weiteres Grundstück mit ca. 2.200 m², das sich in der näheren Umgebung befindet. Die beiden Flächen liegen nicht unmittelbar nebeneinander.

🍷 Ein Platz mit besonderem Charakter

Ob als privater Treffpunkt, gemütlicher Rückzugsort oder für die eigene Beschäftigung mit Wein – hier erwartet Sie ein authentisches Stück Kremser Weinlandschaft mit viel Ruhe und besonderem Flair.

✨ Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:

🍇 Weinkeller in der Riede Obere Sandgrube (Frechau)
🌿 ca. 1.575 m² angrenzender Weingarten
🌳 zusätzlich ca. 2.200 m² Grundstück in der Nähe
🚗 asphaltierte Zufahrt
💡 Strom vorhanden
💧 Wasser vorhanden
🚰 Kanal vorhanden
📋 Widmung Grünland – Kellergasse
📍 ruhige Lage am Rand von Krems, Richtung Rohrendorf

Ein besonderes Refugium inmitten der Kremser Weinlandschaft – für alle, die Ruhe, Natur und die besondere Atmosphäre einer traditionellen Kellergasse zu schätzen wissen.

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Lage: Ruhige Weinlage am Rand von Krems, Richtung Rohrendorf, in der Riede Obere Sandgrube (Frechau). Eingebettet in die charakteristische Kremser Weinlandschaft und dennoch gut erreichbar.