Kleine Wohnung zur Miete

Zur Vermietung gelangt eine Kleinwohnung im 1. Stock in Bahnhofsnähe. 

Die Wohnung besteht aus einer voll eingerichteten Küche, einem Wohnschlafzimmer und einem geräumigen Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC. Die Wohnung wird bis auf die Küche und das Badezimmer leer übergeben, vorläufig sind noch Fotos des jetzigen Mieters zu sehen. Derzeit ist die Wohnung noch bewohnt und daher müssen die Termine mit mir und dem Mieter abgesprochen werden.

Es besteht eine Hauszentralheizung(Gas) und daher sind die Heizkosten in der monatlichen Miete in Höhe von € 425,22.- inkludiert.

Eine Kellerabteil steht zur Verfügung.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Wr. Neustadt hat eine sehr gute Infrastruktur, Sie finden hier Schulen, Einkaufszentren, Ärzte, Banken. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn in Richtung Wien, Eisenstadt und Graz. Auch der Bahnhof ist fußläufig zu erreichen.

Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

- Ruhige Wohngegend, aber dennoch zentral Die Immobilie befindet sich in der Stadt Wiener Neustadt in Niederösterreich, etwa 2,7 km vom Stadtzentrum entfernt. Sie liegt in der Nähe des Bahnhofs Wiener Neustadt, von dem aus regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und nach Wien bestehen. In unmittelbarer Umgebung der Wohnung befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dazu zählen ein Arzt, eine Apotheke, eine