Klein genug zum Wohlfühlen. Groß genug zum Leben!

Highlights der Immobilie:

• Zwei getrennt begehbare Dachterrassen
  Ob Frühstück in der Morgensonne oder ein ruhiger Abend nach einem langen Tag,  hier findet jeder Moment seinen Platz im Freien.
• Offene Wohnküche mit Markengeräten
  Der Wohnbereich verbindet Kochen, Leben und Zusammensein auf eine natürliche und moderne Art.
• Charmantes Wohnen unter dem Mansardendach
  Das Mansardendach sorgt für Gemütlichkeit, das Dachfenster im Badezimmer für angenehmes Tageslicht.
• Hochwertige Parkettböden
  Warm, zeitlos und angenehm. Ein Boden, der der Wohnung sofort Wohnlichkeit verleiht.
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
  Praktisch im Alltag und gleichzeitig ein Ort zum Abschalten und Ankommen.
• Außenstellplatz für PKW als Zubehör der Wohnung
  Direkt vor dem Haus. Unkompliziert und komfortabel.
• Überdachter Fahrradabstellplatz
  Ideal für alle, die Salzburg gerne auf zwei Rädern erleben.
• Kleines Wohnhaus mit nur 7 Einheiten
  Ruhig, persönlich und angenehm überschaubar.

Es gibt Wohnungen, die funktionieren. Und es gibt Wohnungen, die einem vom ersten Moment an ein gutes Gefühl geben.

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung in Salzburg/Liefering ist genau so ein Ort. Nicht übertrieben. Nicht geschniegelt. Sondern ehrlich, gemütlich und voller Wohngefühl.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines kleinen Wohnhauses mit nur sieben Einheiten. Das Gebäude wurde 1968 errichtet und 1991 aufgestockt,  dabei entstand diese besondere Dachgeschosswohnung mit ihrem ganz eigenen Charakter.

Auf einer Nutzfläche von zirka 54 qm erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Licht und angenehmer Atmosphäre. Der offene Wohn- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt des Zuhauses. Die moderne Küche mit Markengeräten lädt zum Kochen, Zusammensitzen und Leben ein.

Das Mansardendach verleiht der Wohnung ihren besonderen Charakter und sorgt gemeinsam mit dem Dachfenster im Badezimmer für eine gemütliche und angenehme Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während das Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss praktisch und komfortabel zugleich gestaltet ist.

Ein echtes Highlight sind die beiden Dachterrassen mit jeweils einer Fläche von zirka 8 qm. Sie sind getrennt voneinander begehbar – eine direkt vom Wohnbereich aus, die zweite vom Eingangsbereich. So entstehen zwei kleine Freiräume für unterschiedliche Momente des Tages.

Beheizt wird die Wohnung mittels Gasheizung. Ein Lift ist im Haus nicht vorhanden. Dafür findet man hier etwas, das oft wichtiger ist: Ruhe, Licht und das Gefühl, gerne nach Hause zu kommen.

Interessiert? Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Markus Baumeister jederzeit sehr gerne zur Verfügung! www.baumeister-realitaeten.at | office@baumeister-realitaeten.at | +43 (0) 662 - 93 16 46 | auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! | Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. als Vermittlungsprovision in Rechnung. (Nebenkosten inkl. Vermittlungsprovision ca. 10% vom tatsächlichen Kaufpreis.) 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Salzburger Stadtteil Liefering. Einer Lage, die den Alltag angenehm unkompliziert macht. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig wohnt man hier ruhig genug, um dem Trubel der Stadt auch einmal zu entkommen. Die Kombination aus guter Infrastruktur, angenehmer Wohnatmosphäre und schneller Erreichbarkeit der Salzburger Innenstadt macht diese Lage besonders attraktiv für Menschen, die das Leben gerne einfach, entspannt und dennoch stadtnah mögen.