KLEIN, FEIN, VERMIETET - IHR EINSTIEG IN DIE IMMOBILIENANLAGE

Diese charmante, ca. 35 m² große Wohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und einer Lage, die selten geworden ist: zentrumsnah, ruhig und sonnig – ein echtes Juwel für Singles, Pendler, Studenten oder clevere Investoren. Im Jahr 2019 wurde sie komplett neu saniert – inklusive aller Leitungen, Installationen, Böden, Fenster, Badezimmer und Küche. Die modern ausgestattete Küche lädt zum Kochen und Genießen ein, während Außenjalousien für idealen Sonnenschutz und Privatsphäre sorgen. Die solide Ziegelmassivbauweise sowie niedrige Betriebskosten machen diese Immobilie nicht nur wohnlich, sondern auch langfristig wirtschaftlich attraktiv.

Aktuell ist die Wohnung befristet vermietet, bis 30.07.2027 – ideal für Kapitalanleger, die sofort Mieteinnahmen generieren möchten und gleichzeitig auf ein interessantes Anlageobjekt setzen. Aktueller Mietzins pro Monat: € 600.-- 

Die Basics 

• Top Lage: Zentral, ruhig, sonnig

• Als Anlageobjekt geeignet - aktuell befristet vermietet bis 30.07.2027

• Wohnfläche: ca. 35 m² - separates Schlafzimmer 

• Moderne Küche 

• 2019 komplett neu saniert, inklusive aller Leitungen

• Installationen, Fenster, Böden, Badezimmer, Küche - alles neuwertig 

• Sonnenschutz - Außenjalousien

• Ziegelmassivbauweise

• Allgemeingarten und Besucherparkplätze 

• Angemessene Betriebskosten

Kaufpreis: 139.000,00 € 

Ihr Kontakt zu uns:

T 069919076108

E markus@geos.cc  

Hinweis:

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und beliebten Wohnlage von Imst – Am Raun. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, sonnige Hanglage und einen weiten Ausblick auf die umliegende Bergwelt aus. Gleichzeitig ist die Infrastruktur hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die nahegelegene Inntalautobahn machen den Standort auch für Pendler attraktiv. Ob entspannte Spaziergänge, Bergtouren oder Wintersport – die Region rund um Imst bietet das ganze Jahr über zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.