KLEIN - FEIN - PERFEKT + Charmante Wohnung in erstklassigem Zustand

TOP ANGEBOT! TOP PREIS! TOP ZUSTAND!

Verpassen Sie nicht dieses tolle Angebot und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

In einem sehr gepflegten Haus, welches sich in einer ruhigen Seitengasse zur Sandleitengasse befindet, wird diese erstklassige Wohnung zum Verkauf angeboten. Ihr neues Zuhause wurde soeben für Sie liebevoll aufgefrischt! Parkettböden, geschmackvolle Badezimmerausstattung, Innentüren im Stil "Alt Wien" und vieles mehr sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Hier lässt es sich hervorragend wohnen!

Über einen einladenden und hellen Vorraum gelangen Sie in die neu gestaltete Wohnküche. Das geschmackvolle Badezimmer mit Dusche und WC befinden sich gleich im Eingangsbereich. Ein Highlight ist die bereits eingebaute Küche! 

Ihr neues Zuhause befindet sich im von der Straße aus uneinsichtige Hochparterre. 

Auch die Lage in einer ruhigen Seitengasse zur Sandleitengasse wird Sie von diesem Wohntraum überzeugen. Hier sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Straßenbahnlinien 2, 10, die Buslinien 46A und 46B sowie der Bahnhof Hernals sind nur ein Katzensprung entfernt. Für die Naherholung sorgt der nahe gelegene Wilhelminenberg mit schönen Wanderwegen, welche nicht nur einen atemberaubenden Blick auf Wien zu bieten haben.

Hier sind die Highlights für Sie noch einmal zusammengefasst:

• Sehr guter Zustand
• Ruhige Lage
• Perfekte Verkehrsanbindung
• Intelligente Raumgestaltung
• FAIRES PREIS-LEISTUNGS-VERHÄLTNIS

Kaufpreis: EUR 160.000,00

aktuelle Betriebskosten: EUR 87,53 inkl. Rücklagen und Ust.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.

Vertragserrichtung: Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A - 1010 Wien, 1,5% zzgl. 20% Ust.

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. 

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese Wohnung in der Seeböckgasse, 1160 Wien, besticht durch ihre ideale Lage nahe Sandleitengasse und Kongresspark. Zahlreiche Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post sowie öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantieren höchste Lebensqualität und beste Anbindung.