Klein, charmant, nächst Augarten – sanierte 1-Zimmer-Altbauwohnung

Sanierter Altbaucharme in seiner kompaktesten und schönsten Form. Diese 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (ohne Lift) zeigt, wie gut sich Stil und Funktion auf durchdachter Fläche verbinden lassen. Bezugsbereit, klar strukturiert und angenehm hell – ein Zuhause, das vom ersten Moment an stimmig wirkt.

Der großzügige Wohn- und Schlafbereich profitiert von hohen Decken und einem großen Fenster, das viel Licht hereinlässt und dem Raum eine offene, luftige Atmosphäre verleiht. Wohnen, Schlafen, Arbeiten – mit einer klugen Möblierung entstehen hier ganz selbstverständlich unterschiedliche Zonen, ohne dass es an Leichtigkeit verliert.

Ein besonderes Plus ist die separat angelegte Küche mit eigenem Fenster. Nach dem Kochen einfach durchlüften, frische Luft hereinlassen – unkompliziert und angenehm. Durch die Ausrichtung der Wohnung ist zudem Querlüften möglich, was für einen spürbar guten Luftaustausch und ein sehr angenehmes Raumklima sorgt.

Das Duschbad mit Fenster bringt zusätzlich Tageslicht ins Spiel. Direkt neben der Wohnung befindet sich außerdem ein praktischer Abstellraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss – komfortabel gelöst und ideal, um den Wohnraum frei zu halten. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Stauraumangebot sinnvoll.

Und draußen? Der Augarten und die Murpromenade liegen nur wenige Schritte entfernt – ideal für eine kurze Auszeit im Grünen. Gleichzeitig ist der Grazer Hauptplatz in wenigen Minuten erreichbar. Zentral wohnen, durchatmen und die Stadt genießen – hier passt das alles ganz selbstverständlich zusammen.

Kurz gesagt: Kompakt im Format, stark im Charakter – und genau richtig für alle, die urban wohnen und dennoch Luft zum Leben haben möchten.

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