Klassischer Wiener Altbau beim Augarten – individuell gestaltbar mit Sanierungspotenzial

Charmanter Altbau für Stadtliebhaber – 20. Bezirk, gleich beim Augarten

Diese klassische Wiener Altbauwohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Augarten – in einer verkehrsruhigen Seitenstraße. Die rund 54,99 m² große Wohnung besticht durch hohe Räume, große Fenster und einen freundlichen Grundriss – ideal für Singles, Paare oder als stilvolle Stadtwohnung mit Potential.

Sie liegt im 2. Stock eines gepflegten Altbaus ohne Lift. Der aktuelle Zustand ist sanierungsbedürftig, es besteht Modernisierungsbedarf, wodurch Sie viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wünsche erhalten.

Die Wohnung im Überblick

• Wohnfläche: ca. 54,99 m²

• Zentrales Vorzimmer mit Zugang zu allen Räumen

• 2 Zimmer mit Altbaucharme

• Separate Küche 

• Badezimmer mit Dusche und WC

• 2. Stock ohne Lift

Lage & Umfeld

Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in attraktiver Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Gehminuten vom beliebten Augarten entfernt. Die Umgebung verbindet urbanes Wiener Lebensgefühl mit angenehmer Ruhe und hoher Wohnqualität.

Ausstattung & Zustand

• Typische Altbaudetails: hohe Räume, große Fenster, klassischer Schnitt

• Der Zustand ist sanierungsbedürftig 

• Beheizung mittels Gas-Therme

Hinweis: Die dargestellten Bilder wurden teilweise mit Hilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dienen der Illustration. Originalfotos des Objekts werden auf Anfrage gerne nachgereicht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.