Klassische Architektur, zeitgemäßer Komfort – Raum für anspruchsvolles Wohnen

Ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird: Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen mit zusätzlicher Galerie und bietet ein Wohngefühl, das moderne Großzügigkeit mit architektonischem Charakter verbindet.

Das Objekt wird aktuell aufwendig kernsaniert und präsentiert sich ab November 2026 bezugsfertig in einem neuwertigen, hochwertigen Zustand – perfekt für eine anspruchsvolle Zielgruppe, die Qualität und Stil zu schätzen weiß.

Bereits der separate Eingang vermittelt das Gefühl eines eigenen Hauses und garantiert ein Höchstmaß an Privatsphäre.

Das Herzstück bildet die beeindruckende Dachgeschossebene mit einem rund 83 m² großen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Zwei großzügige Dachflächenfenster (4,20m x 3m) durchfluten den Raum mit Licht und schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre. Die offene, hochwertige Küche mit integrierter Speisekammer fügt sich nahtlos in das elegante Raumkonzept ein.

Ein besonderes Highlight:
Im Wohnbereich ist bereits ein Kaminanschluss vorbereitet, sodass ein Ofen ganz nach individuellen Vorstellungen integriert werden kann – für zusätzliche Wohnqualität und eine besonders stimmungsvolle Atmosphäre.

Über eine stilvolle Wendeltreppe gelangen Sie auf die Galerieebene – ein architektonisches Highlight mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, ob als Büro, Bibliothek oder Rückzugsort.

Die darunterliegende Ebene überzeugt mit einem durchdachten Grundriss:

• großzügiges Master-Schlafzimmer mit Stuckelementen und eigenem Bad
• zwei weitere, helle Zimmer für Familie, Gäste oder Arbeiten
• ein zusätzliches, hochwertig ausgestattetes Badezimmer

Edle Materialien wie Eichendielenparkett in den Wohnräumen, Marmorfußböden im Eingangsbereich sowie Gangbereich unterstreichen den gehobenen Anspruch der Immobilie.

Für höchsten Wohnkomfort sorgt eine Klimaanlage in sämtlichen Wohnräumen, die ganzjährig ein angenehmes Raumklima garantiert.

Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch:

• zwei Stellplätze für komfortables Parken
• Kaminanschluss im Dachgeschoss – Ofen individuell realisierbar
• optionales Gartenstück als zusätzlicher privater Freiraum
• hochwertige Bauausführung im Zuge der Kernsanierung
• durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen
• außergewöhnliches Raumgefühl durch Galerie und offene Architektur

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