Klassische ALTBAU - Büroeinheit im Herzen der Altstadt von St. Veit a.d. Glan zu VERMIETEN !

Generalsanierte klassische ALTBAU -Büroeinheit

im Herzen der Altstadt von St. Veit an der Glan

Bei dieser Fläche handelt es sich um eine zentral gelegene und generalsanierte Büroeinheit im Gesamtausmaß von rd. 108,41 m2 (inkl. seperat zugänglichem Abstellraum/Lager), im 2. OG eines historischen Zinshauses, in bester Altstadtlage, direkt am Unteren Platz in St. Veit an der Glan.

Diese Einheit befindet sich im zweiten Obergeschoß eines historischen Zinshauses aus dem Jahr 1736, welches 2018 – in enger Zusammenarbeit mit dem Denkmalamt – liebevoll und aufwendig restauriert und saniert wurde und konnten somit alle Details aus dem 17. Jahrhundert erhalten werden. Im Zuge der Restaurierung wurde das Objekt generalsaniert und konnte eine schöne, moderne und helle Wohn-/Büroeinheit mit rd. 100,10 m2 zzgl. separatem Abstellraum mit rd. 8,31 m2 geschaffen werden, sodass sich eine Gesamtfläche der verkaufsgegenständlichen Einheit von 108,41 m2 ergibt. Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt.

Lage:

Diese Büroeinheit befindet sich im 2. OG eines historischen, teils denkmalgeschützten Zinshauses inmitten der zentralen und beliebten Fußgängerzone am Unteren Platz in St. Veit an der Glan. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, was diese Einheit besonders attraktiv für urbane Käufer macht, die die Vorzüge einer historischen Stadt mit moderner Infrastruktur kombinieren möchten.

Ausstattung

• helle und großzügig gestaltete Raumaufteilung
• großer Bürobereich
• Eingangsbereich
• Badezimmer mit WC
• Küche (unmöbliert)
• Abstellraum
• sep. Lagerraum
• generalsaniert
• Boden: Parkettboden
• Heizungsart: Fernwärme

 AUFTEILUNG:        

Gang / Eingangsbereich 8,98 m2

Badezimmer 11,67

Küche (unmöbliert) 18,59

Abstellraum 5,58 m2

Wohnen/Schlafen 55,28 m2

separater Abstellraum 8,31 m2

HINWEIS: Die Einrichtung der Bilder wurde generiert, die Büroflächen sind ohne Einrichtung und Küche zu mieten!

Die Betriebskosten sind INKL. HEIZKOSTEN!

3BMM Kaution

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Sonstiges:

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Sämtliche Angaben zum beschriebenen Mietobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.