KINDERARZT GESUCHT - moderne Ordinationsräume mit Blick am Schlossberg | großzügige Außenflächen

Top 04: KINDERARZT GESUCHT - diese hier angebotene ca. 144,94 m² große Einheit + ca. 25,83 m² Terrassen befindet sich in der zweiten Etage. 

Diese Einheit bietet drei getrennte Zimmer, die über zwei zugehörige Außenflächen verfügen und einen wunderbaren Blick auf den Schlossberg. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.

Im Haus befinden sich bereits die Fachbereiche Radiologie, Psychotherapie und Innere Medizin. Geeignete Mietflächen werden vergeben an Ärzte und Institutionen aus dem Gesundheitswesen wie auch an Fitness-, Heilmassagen-, Therapiebereiche oder auch als Büroflächen an ausgesuchte Unternehmen.

Der Frontteil des Ärztezentrums ist ein historisches Gebäude und befindet sich in der Ungarstraße 10, in zentraler Lage Hainburgs. (Ortszentrum, Hauptstraße). Der angeschlossene Neubau zieht sich bis zur Alten Poststraße, wo sich auch der eigentliche Haupteingang und die hauseigenen Parkplatzflächen befinden.

Die Zugänge sind selbstverständlich barrierefrei und die Haustechnik befindet sich am neuesten Stand der. Technik. Jede Einheit verfügt über eine eigene reversible Wärmepumpe. Dadurch kann die Ordination entweder geheizt oder gekühlt werden. Die Abrechnung des Energieverbrauches erfolgt über den Stromzähler der jeweiligen Ordination.

Nettomiete € 1.857,72 

zzgl. 20% USt. € 371,54

zzgl. Betriebskosten € 641,29

Bruttomiete gesamt: € 2.870,55 | unbefristet

Provision: EUR 8.611,65 (3 BMM) 

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 40 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Gerne steht Ihnen Frau Bettina Holzinger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 358 2426 zur Verfügung.   

www.ringsmuth-immobilien.at

Lagebeschreibung

Das Ärztezentrum Hainburg befindet sich in zentraler Lage von Hainburg an der Donau, direkt beim Ungartor bzw. in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz. Durch die ausgezeichnete Position im Ortskern ist das Ärztezentrum sowohl für Patienten aus Hainburg als auch aus der umliegenden Region bequem erreichbar. Die zentrale Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften, Gastronomie und weiteren Dienstleistungen in direkter Umgebung Rund 45 Minuten von Wien entfernt – sowohl mit dem Auto als auch mit der S7 (Wien–Wolfsthal) bestens angebunden.