KAUFEN statt MIETEN - günstige Wohnung, clevere Investition

Diese gemütliche und hübsch renovierte Eigentumswohnung ist Teil eines ehemaligen Bauerhofes, der zu Wohnungen umgebaut wurde und befindet sich im Dachgeschoß, das mittels Stufen zu erreichen ist (2.OG).

Sie teilt sich wie folgt auf:

Vorraum, Bad mit Eckbadewanne und WC, Abstellraum, geräumige Wohnküche, Zimmer und extra- Abstellraum nebenan.

Beheizt wird die Wohnung mittels Ölzentralheizung.

Im Kaufpreis ist kein Parkplatz enthalten. Zufahrt und Ladetätigkeit ist per Servitut gesichert, parken ist 1 Gehminute entfernt kostenlos möglich.

FINANZIERUNGSBEISPIEL:

(Zinssatz 3,70%, Laufzeit 30 Jahre)

Kaufpreis                       € 59.000,--

+Nebenkosten               € 6.338,--

                                     € 65.338,--

- Eigenmittel                  € 10.000,--

Finanzierungssumme € 55.338,--

Monatliche Finanzierungsrate € 255,--

Monatliche Kosten Wohnung:

Betriebskosten Akonto  € 176,09

Heizkosten Akonto        €  86,53

Warmwasser Akonto     €  33,99

Reparaturrücklage        €  53,39

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Besichtigungen gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Hafendorf ist ein beliebter Ortsteil von Kapfenberg und zeichnet sich durch seine Mischung aus dörflichem Charme aber dennoch verkehrsgünstige Lage, Zentrumsnähe und Nähe zum Agrarbildungszentrum aus. Kapfenberg ist mit 21.907 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2025) die drittgrößte Stadt im österreichischen Bundesland Steiermark sowie größte Stadt im Gerichtsbezirk Bruck an der Mur. Die Stadt liegt zwischen Kindberg und Bruck an der Mur am Fluss Mürz im Mürztal, in Luftlinie in etwa 43 Kilometer nördlich der steirischen Landeshauptstadt Graz und circa 117 Kilometer südwestlich der österreichischen Bundeshauptstadt Wien.