KARMELITERVIERTEL - möblierte Bürofläche mit 7 Arbeitsplätzen in den Art & Garden Offices

Nähe Karmelitermarkt: moderne Bürofläche mit 7 Arbeitsplätzen in Top Lage 

Nachdem der langjährige Mieter aus der Bürogemeinschaft ausgezogen ist, warten, in absolut zentraler Lage und nur ca. 320 Meter von der U2 /U4 (Station Herminengasse), 7 Schreibtische in 2 Räumen auf eine neue Aufgabe!

In dem 2013 generalsanierten Bürohaus ART & GARDEN Offices - dem sogenannten NITSCH Haus (benannt nach dessen künstlerischen Gestalter Prof. Herman Nitsch) kommt diese ca. 70m² große Bürofläche zuzüglich Gemeinschaftsräumen  zur Vermietung.

Raumaufteilung der hellen und freundlichen Büroeinheiten:

• Büro 1 mit 5 Schreibtischen - Türe in das Stiegenhaus 
• Büro 2 mit 2 Schreibtischen - Glastüre in den gemeinsamen Gangbereich
• getrennte WC-Anlage
• Gemeinschaftsküche
• gemeinsamer Gangbereich

Ausstattung:

• Klimaanlage und Bodenheizung
• 7 großzügige Arbeitsplätze (Schreibtische) mit Bürostühlen und diversen Büromöbel
• Beleuchtungskörper an den Decken
• Beschattung durch Außenjalousien
• geräumige WC-Anlage mit Waschbecken
• Gemeinschaftsküche (Kühlschrank, Mikrowelle, Kaffeemaschine....) 
• Personenlift

Die Gesamtmiete beinhaltet die Betriebskosten sowie das Akonto für Heizung, Kühlung und Strom und die gesetzliche Umsatzsteuer!

Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz in der hauseigenen Parkgarage anzumieten - die Kosten dafür betragen derzeit  monatlich € 140,00 zzgl. Ust.

Infrastruktur:

• Lage in unmittelbarer Nähe der U2 / U4 sowie der Straßenbahnlinien 2 / 31 und der Buslinie 5A
• sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung (Karmelitermarkt) - BILLA im Haus  
• Praktischer Arzt im Haus
• *** Hotel im gleichen Gebäudekomplex
• **** Hotel Radisson Red ca. 320m entfernt bei der U2 / U4 Station Herminengasse / Schottenring
• Entspannung im nahegelegenen Augarten 

Der Hauptmieter ist ein international tätiges Unternehmen welches mit Papier und Holzprodukten handelt.

Sollten Sie eine Information nicht vorfinden, die Ihnen wichtig ist, übermitteln wir diese gerne bzw. recherchieren für Sie.

Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate

Lagebeschreibung

Karmeliterviertel, Schottenring, Augarten