KALVARIENBERGGASSE, 53 m2 Neubau mit 6 m2 Balkon, Wohnküche, 2 Zimmer, Wannenbad, Parketten, Ottakringer Straße-Nähe

IN DER KALVARIENBERGGASSE GELANGT DIESE CA. 53 m2 NEUBAUWOHNUNG MIT 6 m2 BALKON IM 3. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!

Vorzimmer, Wohnküche, 2 Zimmer, ca. 6 m2 Balkon, Badezimmer, WC, Abstellraum + Kellerabteil

Ausstattung:

+ Küche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC mit Waschgelegenheit
+ Parkettböden, Fliesenböden im Nassbereich
+ Außenrollos
+ Hauszentralheizung
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Fahrradabstellraum im Haus
+ Kellerabteil
+ HWB 29,69 kWh/m2a

Lage

KALVARIENBERGGASSE mit perfekter Infrastruktur des 17. Bezirks (Ottakringer Straße, Geblergasse, Haslingergasse, Ortliebgasse, U6-Station Alser Straße) sowie guten Verkehrsverbindungen wie die U6-Station Alser Straße sowie die Linien 2, 9, 43, 44, 10A, N43 sind in unmittelbarer Nähe 

Sonstiges

Gesamtmiete: € 1.060,44 inklusive Betriebskosten, BK-Wasser, Aufzug, Manip., 10 % MwSt.
zzgl. Heizung- und Warmwasser-Akonto: € 136,71 inkl. 10/20 % MwSt.

Kaution: € 4.000,00 per Überweisung
Vertragserrichtungsgebühr: € 240,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Santner GmbH)
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Anbindung öffentlicher Verkehr

die U6-Station Alser Straße und die Linien 2, 9, 43 + 44 sowie 10A, N43, N46 + N64 sind in unmittelbarer Nähe

Makler: ALEXANER ROS
E-Mail: alexander.ros@ros-real.at     

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

KALVARIENBERGGASSE bei Ottakringer Straße mit bester Infrastruktur (Ottakringer Straße, Geblergasse, Haslingergasse, Ortliebgasse, U6-Station Alser Straße) sowie guten Verkehrsverbindungen wie die U6-Station Alser Straße sowie die Linien 2, 9, 43, 44, 10A, N43 sind in unmittelbarer Nähe