KAISER ESTATE - ZU VERKAUFEN - Exklusive Penthousewohnung mit Galerie, Weitblick und Loftgefühl und südseitiger Loggia

Exklusives Dachgeschoßprojekt in der Grazer Altstadt – Wohnen auf höchstem Niveau

Inmitten der historischen Grazer Altstadt, eingebettet in ein UNESCO-Weltkulturerbe, entsteht ein außergewöhnliches Dachgeschoßprojekt, das höchste Wohnqualität mit architektonischer Raffinesse verbindet. Zwei prachtvolle Gründerzeithäuser aus dem Jahr 1886 werden durch einen zweigeschossigen Dachgeschoßausbau um exklusive Wohneinheiten erweitert – ein Wohnprojekt für höchste Ansprüche.

Objektbeschreibung & Highlights

Die neu geschaffenen Dachgeschoßwohnungen überzeugen durch ihre Großzügigkeit, moderne Technik und ein außergewöhnliches Wohnambiente:

• Zweigeschossiger Dachgeschoßausbau mit Raumhöhen von bis zu 5 Metern
• Wohnflächen von ca. 57 m2 bis 130 m2 – jede Einheit ein individuelles Unikat
• Großzügige Freiflächen, südseitige Loggien und Terrassen
• Einzigartiger, unverbaubarer Blick auf den Grazer Schloßberg sowie ein beeindruckendes Panorama über die Dächer der Altstadt
• Innovative Dachklappen für maximale Lichtdurchflutung
• Hochwertige Materialien wie Naturstein und edle Parkettböden
• Fußbodenheizung, Klimatisierung und Smart-Home-System
• Elektrische Beschattung sowie energieeffiziente Bauweise für niedrige Betriebskosten
• Zentrale Warmwasseraufbereitung über Fernwärme – effizient und umweltschonend
• Glasfaseranschluss
• Hauszugang direkt über eine ruhige Fußgängerzone

Diese außergewöhnlichen Wohnungen vereinen urbanen Luxus mit privaten Rückzugsorten – gekrönt von einem der begehrtesten Ausblicke von Graz.

Lagebeschreibung

Überblick zur Lage – Graz

Graz ist das wirtschaftliche, kulturelle und wissenschaftliche Zentrum der Steiermark und zählt zu den lebenswertesten Städten Österreichs. Die historische Altstadt verbindet jahrhundertealte Architektur mit moderner Infrastruktur und bietet eine exzellente Lebensqualität.

Altstadtlage mit besonderem Flair

Das Projekt befindet sich in einer der begehrtesten Innenstadtlagen, ruhig gelegen zwischen Jakominiplatz und Hauptplatz:

• Nahversorgung & Shopping: Kastner & Öhler, Boutiquen, Lebensmittelmärkte, Apotheken und Drogerien in unmittelbarer Umgebung
• Kulinarik & Lifestyle: Zahlreiche Restaurant, Bars und Cafés bestimmen das lebendige Stadtbild
• Kultur & Freizeit: Oper, Schauspielhaus, Kunsthaus, Schloßberg und Stadtpark fußläufig erreichbar
• Verkehrsanbindung: Der Jakominiplatz als zentraler Verkehrsknotenpunkt bietet optimale Anbindung an alle Straßenbahn- und Buslinien
• Parkmöglichkeiten: APCOA Operngarage sowie die Tiefgarage Kastner & Öhler befinden sich in unmittelbarer Nähe

Bau- & Ausstattungsqualität

Für dieses außergewöhnliche Projekt werden ausschließlich erfahrene Fachunternehmen engagiert, die höchste handwerkliche Präzision garantieren. Sämtliche Bau- und Ausbaugewerke – vom Rohbau über die modernste Haustechnik bis hin zu edlen Oberflächen und maßgefertigten Innenausstattungen – werden nach aktuellen Standards realisiert und schaffen ein Wohnambiente auf höchstem Niveau.

Auf Wunsch erhalten Sie eine detaillierte Übersicht der beteiligten Meisterbetriebe und Fachfirmen, die die Qualität und Exklusivität dieses Projekts sichern.

Besonders exklusiv: Es besteht aktuell noch die einmalige Möglichkeit, zwei Wohneinheiten (Top 6/7) zu einer großzügigen, durchdacht gestalteten Einheit zu verbinden. Dies eröffnet zusätzliche Freiräume, flexible Grundrissoptionen und ein unvergleichliches Wohngefühl mit weitläufigem Raumkonzept.

Kaufpreis auf Anfrage

Gerne übermitteln wir Ihnen unverbindlich eine ausführliche Projektbroschüre und stehen für weitere Informationen oder einen persönlichen Beratungstermin zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer des Objektes ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler handelt hierbei als Doppelmakler.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.