JENBACH - Sonnige 2 Zi.-Wohnung mit Balkon zum Verkauf / Achtung: Ideal auch für Anleger!

Diese sonnendurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im ersten Stock bietet auf 43 m² die perfekte Grundlage für Ihr persönliches Wohnprojekt. Mit einem Kaufpreis von 194.000 Euro erhalten Sie eine Immobilie mit großem Potenzial, die sanierungsbedürftig ist und Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihren Wohntraum ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnung besticht durch einen herrlichen Grünblick, der vom sonnigen Südwestbalkon aus zu genießen ist – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Neben dem Balkon gehört auch eine praktische Tiefgarage zur Immobilie, die Ihnen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug garantiert. Für Komfort im Alltag sorgt die Zentralheizung, die ein behagliches Wohnklima schafft. Das Badezimmer ist mit WC ausgestattet und bietet Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. 

Dank ihrer attraktiven Eigenschaften bietet sich die Wohnung ideal als Anlageobjekt an und überzeugt zugleich durch ihr sehr gutes Vermietungspotenzial. 

Aufteilung der Wohnung im Überblick:

Vorraum, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer

Wichtige Info:

FI Schutzschalter + Anlagenprotokoll sind vorhanden. 

Lage: SÜD/WEST 

Dazugehörig zur Wohnung sind:

• 1 Kellerabteil 
• 1 TG-Platz 

Den Bewohnern der Wohnanlage steht ein gepflegter Allgemeingarten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Für Besucher befinden sich praktische Besucherparkplätze direkt vor der Wohnanlage. 

Bezug ab sofort möglich. 

Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität. Außerdem sind wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei fußläufig erreichbar – ideal für alle, die kurze Wege schätzen.

KAUFPREIS  € 194.000,00

Nebenkosten:

• 3.5% Grunderwerbssteuer
• 1.1% Grundbucheintragung
• 2.4% Vertragskosten inkl. Steuer zzgl. Barauslagen
• 3.6% Maklerprovison inkl. Steuer

Diese Wohnung in Jenbach bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer beliebten Tiroler Gemeinde zu wohnen und Ihren Wohnraum nach Ihren Wünschen zu gestalten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine Immobilie mit viel Potenzial in einer zentralen und grünen Lage zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Ansprechpartnerin: Frau Margit Mauracher 

Tel.-Nr. +43 664/ 50 11 218

gerne auch per E-Mail

E-Mail: info@immo-mauracher.at