Investor-Deal: > 70% Zinshaus-Anteil - 76.000 € Miete + DG-Ausbau genehmigt!

Investor Opportunity mit laufenden Einnahmen und genehmigtem Entwicklungspotenzial!

Zum Verkauf steht ein bedeutender Anteil (>70%) eines historischen Zinshauses in Bruck an der Leitha.

• 5 vermietete Wohneinheiten
• 2 Geschäftslokale
• ca. 76.000 € Jahresnettomiete
• Rendite ca. 5,6 %

Highlight:
Genehmigter Dachgeschossausbau mit rund 631 m² zusätzlicher Wohnfläche – Infrastruktur bereits teilweise vorbereitet.

Das macht diese Immobilie besonders: 

• Kombination aus laufendem Ertrag + Entwicklungspotenzial
• Erwerb von über 70 % der Liegenschaftsanteile
• Historisches Gebäude (Denkmalschutz)
• Einheiten in den letzten Jahren modernisiert

Ideal für:

• Anleger
• Projektentwickler
• Investoren mit langfristigem Fokus

Weitere Informationen:

• Zinsliste und Unterlagen auf Anfrage
• Details zum Dachgeschossprojekt vorhanden
• Share Deal möglich!

INTERESSE?

          Gerne übermitteln wir Ihnen alle Unterlagen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Im schönen Bruck an der Leitha - zentrale Lage, direkt am Hauptplatz mit Zugang zur Fußgängerzone!