Investmentchance in Wien-Meidling: Bauträgergrundstück mit Ratenkaufoption

Bauträger- & Investmentgrundstück | 12. Bezirk Wien | ca. 690 m² WNF

Zum Verkauf gelangt ein 418 m² großes Grundstück in attraktiver Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks, das sich hervorragend für die Entwicklung eines großvolumigen Wohnbauprojekts eignet.

Laut vorliegender Architektenstudie ist auf der Liegenschaft die Errichtung eines Wohngebäudes mit einer Wohnnutzfläche von ca. 690 m² realisierbar. Die bestehende Flächenwidmung sowie die städtische Lage bieten eine solide Grundlage für eine wirtschaftlich effiziente Projektentwicklung.

Das Grundstück ermöglicht die Umsetzung unterschiedlicher Verwertungskonzepte, darunter:

• Klassischer Wohnungsbau (Eigentum oder Miete)

• Kompakte Einheiten für urbane Zielgruppen

• Familiengerechte Wohnkonzepte

• Kurzzeitvermietung / Serviced Apartments (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen)

Der 12. Bezirk zählt zu den etablierten und gleichzeitig weiter wachsenden Wohnlagen Wiens. Die sehr gute Infrastruktur – Nahversorgung, Bildungseinrichtungen, Grünflächen sowie eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz – sorgt für eine nachhaltig hohe Nachfrage am Wohnungsmarkt. Das Wiener Stadtzentrum ist rasch erreichbar, was die Attraktivität für Mieter und Käufer zusätzlich erhöht.

Dank der hohen Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage bietet das Grundstück ein stabiles Investment mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Sowohl für erfahrene Bauträger als auch für institutionelle oder private Investoren stellt diese Liegenschaft eine interessante Entwicklungsoption dar.

Fazit:
Ein entwicklungsfähiges Grundstück in gefragter Wiener Lage mit klar definiertem Baupotenzial und attraktiven wirtschaftlichen Rahmenbedingungen.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen (Architektenstudie, Widmung, Lageanalyse) zur Verfügung und besprechen die möglichen nächsten Schritte in einem persönlichen Gespräch.

Lagebeschreibung

Lage & Standortqualität – Wien 12. Bezirk (Meidling) Das Bauträger-Grundstück befindet sich in attraktiver Wohnlage von Wien-Meidling, einem etablierten und nachgefragten Stadtteil mit nachhaltiger Wohnraumnachfrage. Die unmittelbare Nähe zur Altmannsdorfer Straße gewährleistet eine ausgezeichnete Nahversorgung sowie ein breites Angebot an Dienstleistungs-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Trotz der urbanen Lage überzeugt der Standort durch eine ruhige Wohnumgebung, die besonders für zukünftige Mieter und Eigennutzer attraktiv ist. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bus, Straßenbahn, U-Bahn in kurzer Distanz) ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit des Wiener Stadtzentrums sowie anderer zentraler Wirtschafts- und Arbeitsstandorte. Meidling zählt zu den Bezirken mit kontinuierlicher Entwicklungsdynamik und stabiler Nachfrage nach Wohnraum. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und angenehmem Wohnumfeld macht diesen Standort zu einer wirtschaftlich interessanten Grundlage für Wohnbauprojekte mit langfristigem Vermietungs- und Wertsteigerungspotenzial. Fazit für Investoren: Ein gefragter Wiener Wohnstandort mit ausgezeichneter Infrastruktur, sehr guter Verkehrsanbindung und hohem Marktpotenzial für zeitgemäße Wohnkonzepte.