Investment-Opportunity im 3. Bezirk – 2-Zimmer Wohnung in gefragter Lage mit Ruhelage im Innenhof | 74 m² | 1030 Wien

Zum Verkauf gelangt eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit hervorragendem Investmentpotenzial in einer der gefragtesten Wohnlagen des 3. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.

Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1967 errichteten Wohnhaus in der Fasangasse 5, 1030 Wien, im 2. Stock, und bietet eine Kombination aus urbaner Top-Lage und absoluter Ruhelage. Alle Fenster sind zum begrünten Innenhof ausgerichtet – ein wesentlicher Vorteil in dieser zentralen Lage.

Objektdaten:

• Wohnfläche: ca. 74 m²
• Zimmer: 2
• Baujahr: 1967
• Lage: 2. Stock
• Zustand: möbliert
• Heizung: Gas-Konvektoren
• Ausrichtung: Innenhof / absolute Ruhelage

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Separate Küche
• Badezimmer mit Dusche
• Separates WC

Investment-Highlights:

• Sehr gefragte Mikrolage im 3. Bezirk (1030 Wien)
• Hohe Nachfrage sowohl bei Mietern als auch Eigennutzern
• Optimale Vermietbarkeit durch ruhige Innenhoflage
• Kompakte und funktionale Grundrissstruktur
• Stabile Lage mit nachhaltiger Wertentwicklung
• Attraktiv für langfristige Bestandshaltung oder späteren Exit

Lage & Nachfrage

Die Fasangasse zählt zu den etablierten Wohnadressen im 3. Bezirk mit hervorragender Infrastruktur. Die Nähe zum Stadtzentrum, die gute öffentliche Anbindung sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sorgen für eine konstant hohe Nachfrage am Miet- und Kaufmarkt.

Diese Immobilie eignet sich besonders für Investoren, die eine wertstabile Wohnung in bester Wiener Lage mit langfristigem Entwicklungspotenzial suchen.

Bei Interesse stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.