Investieren, Bauen, Leben – Ihr Grundstück wartet - Gänserndorf Süd!

Verwirklichen Sie Ihre Wohn-Träume in Gänserndorf Süd!

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit einer Größe von gesamt ca. 681m² in schöner Siedlungslage von Gänserndorf Süd. Es ist als Bauland gewidmet, die Errichtung von einer Wohneinheit ist möglich. Das Baugrundstück zeichnet sich durch die ruhige Lage und der Nähe zu Gänserndorf sowie Wien aus. Es besteht kein Bauzwang! Eine voll ausgestattete Garage mit einer Größe von ca. 90m² sowie ein massives Carport sind am Grundstück vorhanden. Die Garage samt Werkstatt, Aufenthaltsraum sowie Sanitäranlagen ist voll funktionstüchtig und sofort Einsatzbereit.

Das Grundstück ist zum Teil eingefriedet, ebenso wurde die Aufschließungsabgabe bereits entrichtet.

Eckdaten:

• Abmessung Grundstück: ca. 17,00 m x 40,00m
• Bauland-Wohngebiet
• Bebaubare Fläche: 150m² + 4%
• Bauklasse: I
• Bauweise: offen
• die Aufschließungsabgabe wurde bereits bezahlt

Der Kaufpreis beträgt € 245.000,00.

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/30 22 010 oder unter office@gaenger-living.at zur Verfügung. 

Sie benötigen eine Finanzierung? Mit kompetenten Partnern an unserer Seite beraten wir Sie gerne, unverbindlich und kostenlos!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Dieses attraktive Baugrundstück in 2230 Gänserndorf bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr Eigenheim samt Lager/Werkstatt. Die ruhige Lage verbindet ländlichen Charme mit urbaner Annehmlichkeit. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie einen Kindergarten, eine Schule und einen Supermarkt, die den Alltag erleichtern. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Hier wohnen Sie komfortabel und familienfreundlich!