Zahlen und Fakten

•  Invest-Wohnung mit Terrasse in einem sanierten Altbau im 19. Bezirk mit schönen Ausblick
• Derzeit unbefristet vermietet - HMZ - 906,75 (Netto)
• BK - 197,13
• freie Mietzins - die neue Stöcke wurden im Jahr 2006 aufgebaut.
• Wohnfläche: 73,41  m²
• Vorraum,  Wohnzimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 WC, Abstellraum. 
• Zentralheizung - Fernwarme
• Neue Parkettboden
• Individuelle gut geplante Wohnküche eingerichtet mit allen Geräten
• großes Badezimmer mit einer Badewanne
• im Haus gibt es ein neuer Aufzug und ein Kinderwagen-/Fahrradabstellraum
• renovierter Keller
• letzte Sanierung der Wohnung war in 2024
• Generalsanierung des Hauses war im Jahr 2006

Lage: 

Währinger Park in der Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindung - Wien Spittelau Bahnhof, U6-Nussdorfer Straße, Straßenbahnlinien 38 und 37, Buslinien lOA, 35A, 37A, 40A und S-Bahn

Kaufpreis: € 465.000,- (VB)

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Währinger Park, Wien Spittelau Bahnhof, U6-Nussdorfer StraBe, Busstelle 35A, 37A, 40A, N35, Strassenbahnstelle 38 und 37