Innsbruck - Wilten: Attraktive Kapitalanlage- Geschäftsräumlichkeiten in der Adamgasse

Attraktive Kapitalanlage in Innsbruck: Geschäftsräumlichkeiten in der Adamgasse

Highlights & Investor-Vorteile

• Innenstadtlage: Zentral in der Innsbrucker Adamgasse nahe Hauptbahnhof und Fußgängerzone
• Sofortige Einnahmen/Renditepotential: Vermietetes Anlageobjekt mit bestehendem Mietverhältnis - aktuell für €1900,- Nettomonatsmiete (exkl. BK+HK) bis 2030 vermietet.
• Flexibles Raumkonzept: 2 eigenständige Gewerbeeinheiten auf insgesamt 107,12 m²
• Zusätzlicher Staurraum: Inklusive ca. 16 m² Kellerlagerräumen
• Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis: Kaufpreis € 300.000,- (VB)

Wertstabile Investition mit nachhaltigem Potenzial

Diese Gewerbeimmobilie in der stark frequentierten Adamgasse bietet Anlegern eine erstklassige Gelegenheit zur nachhaltigen Kapitalanlage. Durch die ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die unmittelbare Nähe zur Innsbrucker Innenstadt profitieren Mieter und Kunden von perfekter Erreichbarkeit. Die Aufteilung in zwei getrennte Tops bietet sowohl Investoren als auch zukünftigen Nutzern hohe Flexibilität.

Übersicht:

• Objekttyp: Geschäftsräumlichkeiten / Anlageobjekt
• Standort: Adamgasse, 6020 Innsbruck
• Gesamtnutzfläche: 107,12 m² (Top III: 33,81 m² | Top IV: 73,31 m²)
• Lager: ca. 16 m² Kellerlager
• Kaufpreis: € 300.000,- (Verhandlungsbasis)

Flächen- und Raumaufteilung:

• Top III (33,81 m²)
• Top IV (73,31 m²)
• Eigene Sanitäranlagen: Jedes Geschäftslokal ist im hinteren Bereich mit einer eigenen WC-Anlage ausgestattet.
• Nutzbare Gesamtnutzfläche: 107,12 m² Verkaufs- bzw. Arbeitsfläche auf einer Ebene.
• Kellerlager: Ca. 16 m² zusätzlicher Lagerraum im Untergeschoss für Archiv oder Wareneinlagerung.

Nutzen Sie diese Chance auf dem Innsbrucker Immobilienmarkt! Vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns und lassen Sie sich vom Potenzial dieser Immobilie überzeugen.

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Lagebeschreibung

Innenstadtlage: Zentral in der Innsbrucker Adamgasse nahe Hauptbahnhof und Fußgängerzone