Inkl. Garagenplatz. Grüner Wohn(t)raum für Familie oder Anleger - Top Lage!

Wunderschöne knapp 147 m² Wohnung im 17. Bezirk – Andergasse

Diese großzügige Wohnung im Herzen des 17. Bezirks bietet auf 147 m² Komfort und viel Raum für individuelle Gestaltung. 

Das wunderschöne Haus besticht durch seine elegante Architektur und eine ruhige, dennoch zentraleLage.

Die tolle Größe ergibt sich aus einer Zusammenlegung von zwei Wohnungen, 

als Pluspunkt dazu haben Sie  zwei Eingänge und könnten die Bereiche auch in Wohn- und Schlafbereiche trennen. 

Die lichtdurchfluteten Räume und der großzügige Schnitt machen diese Wohnung zur idealen Wahl 

für eine große Familie, Studenten oder als Home-Office. 

Hier finden Sie genügend Platz für Privatsphäre und gemeinsame Erlebnisse – ob beim Familien essen, beim Lernen oder bei der Arbeit im eigenen Büro.

Auch als WG-Wohnung wäre sie, durch die optimale Zimmeraufteilung, optimal geeignet.

Die Wohnung bietet neben einigen Schlaf und/oder Arbeitszimmern, 

einem schönen Wohnbereich (gerade neu gestrichen und neuer Boden verlegt) 

und einer großen Küche auch ausreichend Stauraum und eine herrliche Aussicht auf die Umgebung, teilweise auf die umliegendenWeinberge. 

Für eine hohe Lebensqualität sorgt die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Busstation vis a vis vom Haus) und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.

Weiters ist ebenfalls ein Garagenplatz im Haus im Eigentum inbegriffen.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Traumwohnung zu erleben! 

Perfekt für alle, die einen Ort suchen, an dem sie sich wohlfühlen und ihre Vorstellungen vom modernen Wohnen verwirklichen können.

Es gibt keine Mehrheitseigentümer in der Anlage.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Andergasse im 17. Bezirk (Wien) liegt in einer besonders attraktiven und ruhigen Wohngegend, die dennoch hervorragend mit dem städtischen Leben verbunden ist. Die Lage bietet die perfekte Kombination aus urbaner Nähe und grünen Rückzugsorten. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die den Alltag angenehm und abwechslungsreich gestalten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bestens erreichbar: U-Bahn-Stationen sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in kurzer Distanz und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Wiener Stadtzentrum sowie an andere Stadtteile. Für Naturfreunde bietet der Bezirk auch eine Vielzahl an Parks und Grünflächen, wie den beliebten Wilhelmspark oder die Türkenschanzpark, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die Andergasse verbindet somit ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit der bequemen Erreichbarkeit der wichtigsten urbanen Infrastrukturen – ideal für Menschen, die sowohl die Ruhe als auch die Vorzüge der Stadt genießen möchten.