Individuell gestaltbares Büro mit Terrasse!

Dieses Büro befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Gebäude – ideal für Unternehmen, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und flexible Raumlösungen legen. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, den Grundriss individuell an Ihre Bedürfnisse anzupassen.

Bereits drei Grundrissvarianten wurden vorbereitet, die je nach Nutzungskonzept flexibel angepasst werden können.

Das Büro ist zudem mit einer Lüftungsanlage ausgestattet, die für ein angenehmes und gesundes Raumklima sorgt.

Raumaufteilung

• Eingangsbereich / Empfang
• Küche
• WC
• Großer Hauptraum
• Weiteres Zimmer
• Zweites WC
• Zwei zusätzliche separat begehbare Zimmer
• Terrasse
• Das Objekt eignet sich ideal als Büro, Praxis, Beratungsstelle, Kreativstudio oder für Unternehmen, die einen flexibel gestaltbaren und durchdachten Arbeitsraum suchen.

Das Objekt ist nicht barrierefrei

Flexible Konditionen

Einzugstermin sowie Befristung können individuell vereinbart werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung und sämtliche Nahversorger in Gehweite: Straßenbahn 1, 62, Badner Bahn – ca. 3 Gehminuten Buslinie 13A – ca. 3 Gehminuten Nachtbus N62 – ca. 3 Gehminuten U1 Südtiroler Platz / Hauptbahnhof – ca. 10 Gehminuten In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Supermärkte, Cafés, Restaurants, sowie Schulen und Kindergärten.