Individuell gestaltbares Büro mit Terrasse!

Dieses Büro befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Gebäude – ideal für Unternehmen, die Komfort, Privatsphäre und flexible Raumlösungen schätzen. Besonders hervorzuheben ist die einzigartige Möglichkeit, den Grundriss individuell nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten.

Drei Grundrisse sind bereits vorbereitet und können individuell angepasst werden.

Das Büro ist zudem mit einer Lüftung ausgestattet, was für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Raumaufteilung

• Eingangsbereich / Empfang
• Küche
• WC
• Großer Hauptraum, aktuell in zwei Bereiche gegliedert
• Weiteres Zimmer (derzeit mit Sauna) – kann nach Ihren Wünschen bestehen bleiben oder umgestaltet werden
• Zweites WC
• Zwei zusätzliche separate Zimmer
• Terrasse

Das Objekt eignet sich ideal als Büro, Praxis, Beratungsstelle, Kreativstudio oder für jeden Betrieb, der einen flexibel gestaltbaren und durchdachten Raum benötigt.

Flexible Konditionen

• Einzugstermin und Befristung – individuell besprechbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung und sämtliche Nahversorger in Gehweite: Straßenbahn 1, 62, Badner Bahn – ca. 3 Gehminuten Buslinie 13A – ca. 3 Gehminuten Nachtbus N62 – ca. 3 Gehminuten U1 Südtiroler Platz / Hauptbahnhof – ca. 10 Gehminuten In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Supermärkte, Cafés, Restaurants, sowie Schulen und Kindergärten.