In Vorbereitung und UNBEFRISTET: Ansprechende 3-Zimmer-Altbauwohnung mit kleinem Balkon

Diese schöne Wohnung befindet sich im 1. Liftstock (Mezzanin) eines gepflegten Altbauhauses, welches im Jahr 1914 vom bekannten Wiener Architekten und Stadtbaumeister Johann Marschall erbaut wurde.
Die Fassade ist streng sachlich gegliedert und doch wirkt das gesamte Erscheinungsbild des Gebäudes aufgelockert und ansprechend. 

Die zur Vermietung freistehende Wohnung ist ca.98 m² groß und verfügt über einen kleinen Balkon von ca. 1,19 m².
Die modernisierten Albau-Räume verströmen den Prunk und Charme der Altbauten. Deckenhöhe: über 3 Meter.
Parkettböden in den Wohnräumen, zeitgemäße Fliesen in den Nassräumen. Sicherheitstür. Fernwärme.
 

Aufteilung:
- Vorraum
- separate Toilette 
- Abstellraum mit WM-Anschluss
- geräumige Wohnküche mit Zugang zum kleinen Balkon
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken mit Spiegel und Beleuchtung, Toilette
- 2 weitere Zimmer


Die moderne, neuwertige und helle Küche ist mit den üblichen Geräten ausgestattet.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Ruhige, elegante Räume. Mit dem Charme der guten alten Zeiten.


Lage und Infrastruktur - fußläufig:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit vielen Grünflächen und ist umgeben von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten.
In der Nähe sind zahlreiche charmante Lokale und attraktive Boutiquen situiert.
Supermärkte, Bäckereien sind in unmittelbarer Umgebung.

Tigerpark – ca. 2 Min.
Weghuberpark – ca. 9 Min.
Karl-Farkas-Park – ca. 9 Min.
Josef-Strauß-Park – ca. 9 Min.
Hamerlingpark - ca. 9 Min.
Schönbornpark - ca. 10 Min.

Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe:

-) U-Bahn  (U3. U2) – ca. 9 Min.
-) Straßenbahnhaltestelle 46 – ca. 3 Min.
-) Bushaltestelle 13A, 48A – ca. 3 Min.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Pfeilgasse