++ In Kaufabwicklung! Natur, Ruhe & Wien-Nähe: Exklusives Reihenhaus mit sonnigem Garten und unverbaubarem Grünblick I MB IMMOBILIEN

🌿 Sonniges Reihenhaus in Höhenlage: Privater Garten, Panoramablick & Top-Anbindung nach Wien!

🏡 Wohnen im Grünen mit perfekter Stadtanbindung – 30 Minuten zur Wiener Innenstadt!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Föhrenwald! Dieses lichtdurchflutete Reihenhaus in exklusiver Höhenlage über Hinterbrühl vereint Ruhe, Natur und Komfort auf ideale Weise. Genießen Sie absolute Privatsphäre, einen sonnigen Garten und einen unverbaubaren Blick ins Grüne – und das alles in unmittelbarer Nähe zur Stadt.

✨ Immobilien-Highlights auf einen Blick:

• Reihenhaus mit ca. 10 Min. Fahrzeit nach Wien Liesing

• Südseitiger Garten mit ganztägiger Sonneneinstrahlung – ideal zum Entspannen & Gärtnern

• Panoramablick ins Grüne: Wald und Wiesen aus jedem Fenster

• Vollholz-Maßmöbel mit liebevoll erhaltenem historischem Flair (sind inkludiert, kann man auch entfernen)

• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit gemauertem Kamin und Süd-Ausrichtung

• Gemütliche Terrasse im ruhigen, uneinsehbaren Garten

🧘‍♀️ Exklusive Gemeinschaftsangebote:

• Beheizter Indoorpool & Sauna – nur für Eigentümer

• Sonnige Aussichtswiese zum Relaxen und Sonnenbaden (zirka 10.000 m²)

📍 Top-Lage & Infrastruktur:

• Ruhige Wohnlage oberhalb des Ortszentrums Hinterbrühl

• Alles fußläufig erreichbar: Supermarkt (BILLA), Kindergärten, Schulen, Musikschule, Ärzte, Apotheke, Restaurants, Tennisplätze, Spielplatz

• Optimale Verkehrsanbindung: A21 (3 Min mit dem Auto), Buslinien 264 & 265 in Gehnähe

💰 Niedrige Betriebskosten – nur EUR 350/Monat!

Inklusive Poolwartung, Wasser, Rücklagen, Steuer, Müll, Kanal und Hausversicherung – transparent und fair!
 

📞 Jetzt Besichtigung vereinbaren und Ihr neues Zuhause entdecken!

Roswitha Adler
0676/4554 267
adler@mb-immobilien.at
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.

+++ Wir kümmern uns auch um Ihre Finanzierung! +++

Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.

Lagebeschreibung

einmalig idyllische Lage über Hinterbrühl im Speckgürtel Wiens