Imbiss zu Kaufen - gute, sichtbare Lage, günstige Pacht, leistbare, moderate Ablöse!

Imbiss-Bistro-Cafe voll ausgestattet mit allem was Sie für ein erfolgreichen Geschäfts oder eine Erweiterung Ihres funktionierenden Konzeptes benötigen.

Auf der gepachteten Grundfläche von ca. 700 m² ist im Jahr 2017 das zu verkaufende Gebäude mit einer verbauten Fläche von 113,40 m² und einer Netto-Nutzfläche von ca. 77 m² neu errichtet worden. 

Die Aufteilung umfasst Lager, Vorbereitungsküche (mit Klima/Heizung), Aufenthaltsraum, Sanitäranlagen,Terrasse und Parkfläche, Raumhöhe von 3,00 Meter im Aufenthaltsraum und in der Küche, die Fundierung des Gebäudes erfolgt auf Betonfundamenten.

Die Wände und das Dach sind in Sandwich-Bauweise (Kunststoffpanele mit PU-Schaum Dämmung) hergestellt und mit Folie (flugfeuerbeständig) abgedichtet. 

Das Gebäude wird elektrisch mit Wandkonvektoren beheizt, die Sanitäranlagen sind mit 3 Toiletten, samt behindertengerechtem WC, ausgestattet - alle beheizt und mit Kalt-und Warmwasser. Die Parkfläche ist mit Rasen-Gittersteinen auf sickerfähiger Tragschicht errichtet. 

Sämtliche elektrische Anschlüsse und Vorbereitungen wurden von einer befugten Elektrofirma in Bezug auf die erforderlichen Geräte berechnet und hergestellt, ebenso eine Blitzschutzanlage laut Norm. 

Die Abwässer (Küche und Sanitäranlagen) werden in den bestehenden Schmutzwasserkanal eingeleitet, ein separater Fettabscheider war bisher nicht erforderlich. 

Im Aufenthaltsraum werden ca.20 Sitzplätze angeboten, dazu noch ebenso viele in den weiteren Bereichen.

Für den Küchenbetrieb und den Gästebereich gibt es eine umfangreiche Ausstattung laut Inventarliste - alles im Kaufpreis inkludiert!

Bezug ab sofort möglich, Investitions-Ablöse-Kaufpreis: € 94.500.- unbefristeter Pachtvertrag monatlich nur € 150.-  Provision: € 3.000.-, Rechtsgebühr Finanzamt (Vergebührung): € 54.-
DF-Immobilien, Herbert Flasch, 0676/30 574 30

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das kleine Gastronomie-Lokal liegt in einer gut sichtbaren Lage an der Rabnitztaler Landesstraße L-230 am Ortsrand von Oberrabnitz im mittleren Burgenland. Die unmittelbare Nähe zu Draßmarkt, Kirchschlag, und Oberpullendorf sowie die Nahe zur Schnellstraße S 31 sorgen für eine hervorragende Anbindung an die bevölkerungsreicheren Orte und Städte der Umgebung. Diese Lage bietet nicht nur eine hohe Sichtbarkeit, sondern auch eine attraktive Umgebung für Gäste und Reisende, ideal für eine Rast zwischendurch und für einen gastronomischen Ausflug.