Ikonische Luxusvilla in Fontana, Oberwaltersdorf – Absolute Privatsphäre & Modernster Komfort

Exklusivste Luxusvilla – Ein Meisterwerk der Eleganz und des Komforts

Willkommen in der Villa Fontana Oberwaltersdorf, einem Anwesen, das zeitlose Eleganz mit modernstem Wohnkomfort vereint. Durchdachte Architektur, hochwertige Materialien und großzügige Räume schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.

Architektur & Design

• Modernes, architektonisches Meisterwerk mit großen Fensterfronten für maximalen Lichteinfall

• Stilvolles Interieur mit maßgeschneiderten Details und edlen Materialien

• Durchdachte Raumaufteilung für Komfort, Funktionalität und Luxus

Ausstattung & Highlights

• Wohnfläche: ca. 690 m² auf 3 Ebenen (KG 181 m² / EG 277 m² / DG 232 m²)

• Grundstück: 1.100 m²

• Schlafzimmer: 4 Schlafzimmer mit En-Suite-Bädern

• Bäder: 6 voll ausgestattete Badezimmer, 7 WC

• Terrassen: Garten- und Master-Suite-Terrasse

• Heizung & Klima: Fußbodenheizung, Klimaanlage in allen Räumen, Vorbereitung Liftschacht

• Garage & Stellplätze: 2 PKW-Stellplätze in der Garage, 2 weitere Außenstellplätze, E-Ladestellen möglich

Wohnkomfort & Luxus:

• Hochmoderne Designer-Küche mit Kochinsel und Miele-Geräten

• Indoor-Pool, Sauna, Dampfbad, Fitnessbereich, Ruheraum

• Heimkino mit Kinositzen und modernem Sound

• Smart-Home-Vorbereitung und umfassende Sicherheitsausstattung

• Hochwertige Bodenbeläge: Parkett, Marmor, Naturstein

• Offener Panorama-Kamin, individuelle Lichtsysteme

• Großzügige Terrassen, gepflegter Garten, automatische Bewässerung

Besonderheiten:

• Nachhaltige Energielösungen, Dämmung und energieeffiziente Bauweise

• Barrierefreie Zugänge und schwellenfreie Räume

• Vorbereitung für Personenaufzug

• Designer-Möbel, Kunstwerke und maßgefertigte Einbauten möglich

WARUM GENAU DIESE VILLA?

1. Höchster Wohnkomfort & Luxus: Fast 690 m² Wohnfläche, Indoor-Pool, Spa, Heimkino – ein Komplettpaket, das andere Villen in Fontana oft nicht bieten.

2. Top Preis-Leistungs-Verhältnis: Premiumqualität zum fairen Marktpreis.

3. Durchdachte Ausstattung: Designer-Küche, Smart-Home-Vorbereitung, Klimaanlage, Fußbodenheizung – alles bereits vorhanden.

4. Privatsphäre & Lage: Exklusive Fontana-Community, Ruhe, Natur, Golfplätze, trotzdem nur 20 Min. nach Wien.

5. Fertiggestellt & Einzugsbereit: Keine Wartezeiten, sofort genießen.

Diese Villa ist nicht nur ein Haus, sondern ein Lebensstil. Sie erfüllt alle Wünsche an Luxus, Komfort und Privatsphäre, bietet modernste Ausstattung und die perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und urbaner Nähe. Wer in Fontana Oberwaltersdorf investieren möchte, sollte hier zuschlagen.

Die dargestellten Bilder dienen der Veranschaulichung und zeigen teilweise Home Staging / Visualisierungen. Abweichungen zur tatsächlichen Ausstattung sind möglich. 

Exklusives Zusatzservice für Sie:
Als besonderes Mehrwert-Angebot erhalten Sie eine kostenfreie Interior- & Architektur-Erstberatung – individuell auf Ihre Wünsche abgestimmt. So können Sie das volle Potenzial dieser Immobilie optimal ausschöpfen und Ihre persönlichen Wohnträume professionell umsetzen.

Für alle Fragen oder zur Vereinbarung einer privaten Besichtigung steht Ihnen

Dipl.-Ing. der Architektur Ljupka Zanoni

gerne persönlich zur Verfügung.

📞 +43 664 103 6005

Lagebeschreibung

Diese exklusive Villa befindet sich in der prestigeträchtigen Fontana-Community in Oberwaltersdorf, eine der begehrtesten Wohnlagen im südlichen Wiener Umland. Die Lage vereint Idylle, Natur und absolute Privatsphäre mit schneller Anbindung an Wien – nur ca. 20 Minuten ins Stadtzentrum. Highlights der Umgebung: Bildung & Betreuung: Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe Medizinische Versorgung: Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser leicht erreichbar Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte Freizeit & Natur: Wälder, Wiesen, Golfplätze, Spazier- und Radwege Privatsphäre & Ruhe: Idyllische Lage mit maximaler Entspannung Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und urbaner Infrastruktur – ideal für Familien, Berufstätige oder Naturliebhaber.