Ihre Mitarbeiter werden das neue Büro lieben

Die ehemalige Hausbesorgerwohnung soll nun als Büro vermietet werden. Diese Räumlichkeiten + Terrasse sind ca. 100 m² groß und die Mietdauer ist unbefristet! 

Sie liegen im ersten Stock (kein Lift), jedoch kann man über die Terrasse einen barrierefreien Zugang schaffen. 

Doch die wirklichen HIGHLIGHTS der Anlage sind die großzügigen allgemeinen Grünflächen sowie ein POOL und eine SAUNA auf dem Dach der Liegenschaft. Perfekt zum entspannen nach einem erfolgreichen Arbeitstag!

AUFTEILUNG

• Vorzimmer
• großer Raum - ideal als Besprechungsraum von dem auch die Terrasse zu begehen ist
• 2 sep. Räume
• sep. Küche mit Fenster  - unmöbliert
• Badezimmer mit Badewanne 
• sep. WC mit Handwaschbecken
• Die Räumlichkeiten wurden neu weiß ausgemalt, sowie wurden die sanitären Räume 2025 saniert
• Heizung und Warmwasser: Fernwärme - Verrechnung über die ISTA

INFRASTRUKTUR

• Busstation 259 ca. 4 Gehminuten
• Bussstation 262 ca. 10 Gehminuten
• Bahnhof Mödling ca. 18 Gehminuten, ca. 6 mim mit dem Fahrrad
• HTL Mödling ca. 8 Gehminuten
• BILLA ca. 8 Gehminuten

AUFSCHLÜSSELUNG DER KOSTEN

KAP.D.20%       268,49
EVB  20%        234,30
AUSF.K.20%     20,77
VERWALTUNGSKOSTEN  20%    32,18
BETRIEBSKOSTEN  20%    287,60
LIFT 20 %        12,07  
HEIZUNG 20 %   142,72
WARMWASSER 20%   61,04                                                  
NETTO         1.059,17
UST BETR.       211,83
BRUTTO        1.271,00  

Weitere Informationen

• Doppelmakler: JA
• Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
• Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.