Ihre Gastro-Idee für 2632 in Wimpassing im Schwarzatale – großzügiges Lokal mit Gastgarten & besonderem Weinkeller

Neue Pächter gesucht – hier ist Platz für ein neues gastronomisches Konzept!

In Wimpassing im Schwarzatale wartet dieses großzügige und vielseitig nutzbare Gastronomielokal auf neue Betreiber mit Engagement, Erfahrung und einer guten Idee.

Das Lokal befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Wohnhauses und bietet mit einer Nutzfläche von ca. 195,94 m² viel Raum für unterschiedlichste gastronomische Konzepte. Ergänzt wird das Platzangebot durch ca. 51,59 m² Kellerfläche, ca. 15,01 m² Lagerfläche sowie eine Freifläche von rund 79 m².

Im Innenbereich stehen Verabreichungsplätze für ca. 70 Personen, im Außenbereich für ca. 50 Personen zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der attraktive Weinpräsentationskeller, der sich beispielsweise auch für Verkostungen, kleinere Veranstaltungen oder besondere gastronomische Events nutzen lässt.

Das Lokal wurde in der Vergangenheit umfassend modernisiert. Unter anderem wurden Klimaanlagen eingebaut und Teile der Lüftungsanlage saniert. Die erforderlichen Betriebsanlagengenehmigungen sind vorhanden und gültig.

Gesucht werden engagierte Gastronomen, die dem Standort mit einem überzeugenden Konzept neues Leben einhauchen möchten. Insbesondere wäre auch ein griechisches Restaurant sehr willkommen, da ein entsprechendes gastronomisches Angebot in der näheren Umgebung derzeit fehlt. Selbstverständlich sind aber auch andere stimmige und nachhaltige Gastronomiekonzepte willkommen.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Parksituation: Für den Pächter besteht eine Parkmöglichkeit direkt vor dem Lokal; zusätzliche Kundenparkplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Pachtkonditionen:
Der monatliche Nettopachtzins beträgt € 650,00, hinzu kommen € 350,00 Betriebskosten, somit insgesamt € 1.000,00 netto zzgl. 20 % USt.
Die monatliche Gesamtpacht beträgt somit € 1.200,00 brutto.

Kaution: € 6.000,00 (entspricht fünf Bruttomonatspachten).

Das Lokal ist ab sofort verfügbar und bietet eine interessante Gelegenheit für Gastronomen, die einen etablierten Gastrostandort mit viel Platz und Entwicklungspotenzial übernehmen möchten.

Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Vermieter/Verpächters oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Gastronomielokal befindet sich in 2632 Wimpassing im Schwarzatale in gut erreichbarer Lage. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung: Ein Supermarkt ist nur rund 325 m entfernt, Apotheke und Arzt sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich praktisch unmittelbar beim Objekt; der Bahnhof ist rund 1,2 km entfernt. Der Autobahnanschluss ist in ca. 3,3 km erreichbar. Durch das Einzugsgebiet von Wimpassing und den umliegenden Gemeinden bietet der Standort gute Voraussetzungen für ein gastronomisches Konzept, das sowohl die örtliche Bevölkerung als auch Gäste aus der Umgebung anspricht. Gerade für eine Küche, die in der unmittelbaren Umgebung bislang wenig bzw. nicht vertreten ist – beispielsweise ein griechisches Restaurant – bietet der Standort interessantes Potenzial.