Ihre Chance auf nachhaltigen Vermögensaufbau

In einer der wachstumsstärksten Lagen Wiens entsteht bis Ende 2029 ein modernes Wohnprojekt, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt.

Die Liegenschaft vereint durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, grüne Umgebung mit optimaler Anbindung an die Stadt.

Die Highlights auf einen Blick

• Moderne 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit effizienten Grundrissen
• Wohnflächen von ca. 37 m² bis ca. 90 m²
• Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten
• Ruhige Wohnlage im aufstrebenden Bezirk Donaustadt
• Voraussichtliche Fertigstellung: Ende 2029
• Provisionsfreier Erwerb

Attraktive Einstiegsmöglichkeiten – ideal für Anleger und Eigennutzer

Besonders hervorzuheben sind die kompakten 2-Zimmer-Wohnungen ab ca. 37 m² Wohnfläche. Diese bieten:

• einen attraktiven Kaufpreis im Einstiegssegment
• optimale Vermietbarkeit durch gefragte Wohnungsgrößen
• nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial bis zur Fertigstellung

Gerade in Zeiten steigender Nachfrage nach leistbarem Wohnraum stellen diese Einheiten eine hervorragende Möglichkeit dar, frühzeitig in den Wiener Immobilienmarkt zu investieren.

Lage & Infrastruktur

Die Donaustadt zählt zu den dynamischsten Entwicklungsgebieten Wiens.

Die Kombination aus Natur, moderner Infrastruktur und kontinuierlicher Wertentwicklung macht diesen Standort besonders attraktiv.

• Gute öffentliche Verkehrsanbindung
• Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
• Zahlreiche Grünflächen und Erholungsgebiete in der Nähe

Warum jetzt investieren?

Der Erwerb einer Neubauwohnung in der Planungsphase bietet entscheidende Vorteile:

• Einstieg zu einem frühen Zeitpunkt des Projekts
• Attraktive Preisstruktur im Vergleich zur Fertigstellung
• Langfristige Wertsteigerung durch Stadtentwicklung und Nachfrage

Diese Faktoren machen das Projekt zu einer strategisch sinnvollen Investition für alle, die ihr Vermögen nachhaltig sichern und ausbauen möchten.

Nebenkostenübersicht

• Grunderwerbssteuer: 3,5 %
• Eintragungsgebühr: 1,1 %
• Vertragserrichtung: ca. 1,8 % zzgl. USt.
• Provision: provisionsfrei

Fazit

Dieses Neubauprojekt bietet eine seltene Kombination aus leistbarem Einstieg, nachhaltigem Wertpotenzial und hoher Lebensqualität.

Ob als erste Immobilie oder als gezielte Kapitalanlage – hier sichern Sie sich eine zukunftsorientierte Investition in Wien.

Gerne stellen wir Ihnen ausgewählte Einheiten im Detail vor und beraten Sie persönlich zu Ihren Möglichkeiten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.