Ihr Wohnzimmer im Freien: 61 m² mit großer Terrasse in Weinitzen

Top 6 liegt im Obergeschoss und hat 61,38 m² Wohnfläche. Die Terrasse mit 17,69 m² liegt direkt vor dem Wohnbereich und ist ein zweites Wohnzimmer im Freien. Die Wohnung passt gut für Paare, Singles mit Platzbedarf und Anleger.

Raumaufteilung
Vom Vorraum aus führt ein Gang zu allen Räumen. Der Wohn-, Koch- und Essbereich ist mit 26,92 m² der Mittelpunkt der Wohnung. Er hat Fenster an zwei Seiten und ist deshalb besonders hell. Durch zwei Glastüren kommen Sie direkt auf die Terrasse. Ein Raumteiler trennt den Wohnbereich vom Essplatz an der Küche. Das Schlafzimmer mit 11,85 m² ist vom Wohnbereich getrennt und liegt ruhig. Bad und WC sind getrennt. Ein eigener Abstellraum mit 3,91 m² bietet viel Stauraum.

Ausstattung

• Hochwertige Ziegelmassivbauweise
• Raumheizung über Fußbodenheizung, betrieben mit Erdwärme (Tiefenbohrungen) in Kombination mit Photovoltaik
• 3-fach-Isolierverglasung für guten Wärme- und Schallschutz
• Robuste Holzdielen und großformatige Feinsteinfliesen
• Elektrische Raffstores
• Hochwertige Eingangstür
• Personenaufzug in alle Etagen
• Eigenes Kellerabteil
• Tiefgaragenplatz optional erhältlich

Lage
Die Anlage liegt in der Niederschöcklstraße 35 in 8044 Weinitzen, ruhig im Grünen und nur rund 10 Autominuten von Graz entfernt. Die Bushaltestelle ist eine Gehminute entfernt, Spar drei Minuten. Kindergarten, Volksschule und Sportverein erreichen Sie in vier bis fünf Minuten zu Fuß. Die Apotheke in Kumberg ist sechs Minuten mit dem Auto entfernt, die Schöckl-Seilbahn zehn Minuten und die Autobahnanschlussstelle Gratkorn-Süd 14 Minuten.

Konditionen

• Kaufpreis für Eigennutzer: € 299.000,00 brutto
• Kaufpreis für Anleger: € 273.138,00 netto
• Tiefgaragenplatz: € 25.000,00 brutto bzw. € 22.900,00 netto

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